PRICE: $3,780,000
CONSTRUCTION: 190.93 m2
LAND: 156 m2 (6.50 X 24)
DELIVERY DATE: NOV 2023
MAINTENANCE FEE: $1,500 MONTHLY
COMMERCIAL POLICIES: Reservation: $25,000 pesos (10 calendar days).
Down payment: 25% + 6 monthly payments of $50,000 and balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES, BANK LOAN

DISTRIBUTION
Covered garage for two cars
Guest bathroom
Laundry area
Double-height dining kitchen
Living room Covered terrace
Master bedroom with walk-in closet
Secondary bedroom.
Pool

FINISHES AND EQUIPMENT
Electric heater
Stairs with granite finish
Kitchen with granite countertop and stainless steel sink.
Breakfast bar with cedar wood finish and granite
Lower and upper cabinets in the kitchen with cedar and oak finish
4-burner electric stove
Preparation for solar panels
Perimeter walls
Cedar and oak carpentry in TV furniture
Tempered glass fixed in bathrooms
Dressed closets with cedar and oak carpentry.
Stainless steel sink

House for sale with 2 bedrooms, modern and well-equipped with 190.93 m2 of construction on a surface of 156 m2, it has 2 bedrooms and 2.5 bathrooms and a pool in Xcanatun north of Mérida.

Residential complex, fully designed to meet the needs of any type of family.
Xcanatún townhouses are located in Residencial Xcanatún, an area of high added value and exponential growth, with a privileged location that allows you to be close to urban sites in the city of Mérida, as well as easy and close access to the Mérida-Progreso highway and its connection to the ring road.

FEATURES
The townhouses have a contemporary design that projects warmth and comfort to improve the quality of the environment within the project.
There are 25 Townhouses in total with 3 models in a private complex with amenities.

TOTAL UNITS: 25

AMENITIES:
Security booth
Restaurant
Gym
Heated pool
Paddle court
Pickleball court
Sauna
Green areas.

*Some models include a pool
** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.PRECIO: $ 3,780,000
CONSTRUCCIÓN: 190.93 m2
TERRENO: 156 M2 (6.50 X 24)
FECHA DE ENTREGA: NOV 2023
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,500 MENSUAL
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado: $25,000 pesos (10 días naturales).
Enganche: 25% + 6 mensualidades de $50,000 y saldo a contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: RECURSO PROPIO, CREDITO BANCARIO

DISTRIBUCIÓN
Cochera techada para dos autos
Baño de visitas
Área de lavado
Cocina Comedor a doble altura
Sala Terraza techada
Recámara principal con closet vestidor
Recámara secundaria.
Piscina

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Calentador eléctrico
Escalera con acabado de granito
Cocina con meseta de granito y tarja de acero inoxidable.
Barra desayunador con acabado en madera de cedro con granito
Gavetas inferiores y superiores en cocina con acabado de cedro y encino
Parrilla eléctrica de 4 quemadores
Preparación para paneles solares
Bardas perimetrales
Carpintería de cedro y encino en mueble de TV
Fijo de cristal templado en baños
Closets vestidos con carpintería de cedro y encino.
Tarja de acero inoxidable

Casa en venta de 2 recámaras, modernas bien equipadas de 190.93 m2 de construcción en una superficie de 156 m2 ,cuenta con 2 recámaras y 2.5 baños y con piscina en Xcanatun al norte de Mérida.

Conjunto residencial, totalmente diseñado para cubrir las necesidades de cualquier tipo de familia.
Xcanatún townhouses se encuentra en Residencial Xcanatún, una zona de alta plusvalía y en crecimiento exponencial, con una ubicación privilegiada que te permite tener la cercanía de sitios urbanos de la ciudad de Mérida, además de sus fáciles y cercanos accesos hacia la carretera Mérida-Progreso y su enlace hacia periférico.

CARACTERISTICAS
Los townhouses cuentan con un diseño contemporáneo que proyecta una calidez y un confort para mejorar la calidad del ambiente dentro del proyecto.
Son 25 Townhouses en total con 3 modelos en un complejo privado con amenidades.

UNIDADES TOTALES : 25

AMENIDADES:
Caseta de vigilancia
Restaurante
Gimnasio
Alberca climatizada
Cancha de paddel
Cancha de pickleball
Sauna
Areas verdes.


*Algunos modelos incluyen alberca
** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.