PRICE: $6,175,000
• 4 bedrooms
• 4.5 bathrooms
CONSTRUCTION: 283 m2
LAND: 319 m2
DELIVERY DATE: July 2025
MAINTENANCE FEE: 2,500 monthly maintenance fee
COMMERCIAL POLICIES: Refundable deposit
20% down payment, balance upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with pantry space
Bedroom with space for closet and full bathroom
Half bathroom for guests
Covered terrace
Service room with full bathroom
Swimming pool

UPPER FLOOR
Family room
Bedroom with space for closet and full bathroom and access to balcony
Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony
Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

FINISHES AND EQUIPMENT
Lighting in the pool
Hood for stove
Integral kitchen without appliances
Hydropneumatic
Gas heater
300 liters stationary gas
Concrete shelves in pantry space
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Tempered glass enclosures in bathrooms (one fixed and one folding door)
Tempered glass railing on front and back balconies
Tempered glass railing on stairs
Decorative pergola on back balcony

House with a modern design, spacious, 2 levels with 3 bedrooms with bathrooms on the upper floor, has a large covered terrace, covered garage for 3 vehicles, swimming pool, service room with bathroom, integral kitchen with pantry. With 242 m2 of construction and 280 m2 of land, it is the house of your dreams in one of the best residential areas to live in the north of Mérida, with quick access routes very close to the best shopping malls, schools, and universities, shops, direct exit to Progreso port.

It is located in the Premium residential area in the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

Each and every one of the amenities has a purpose and seeks as its ultimate goal that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other.

FEATURES
Residential private with amenities
100 lots
Access portico
24/7 surveillance

AMENITIES:
Swimming pool
Yoga area
Green areas
Sunbathing areas
Bathrooms
Swimming channel
Padel courts
Multipurpose courts
Clubhouse
Fitness room
GARDENS
Juniors Club
Kids club
Access portico
Terrace
24/7 surveillance

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
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The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.PRECIO: $6,175,000
• 4 recámaras
• 4.5 baños
CONSTRUCCIÓN: 283 m2
TERRENO: 319m2
FECHA DE ENTREGA: Julio 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: 2,500 cuota de mantenimiento mensual
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado reembolsable
Enganche 20% saldo contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Crédito Bancario

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Sala comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con espacio de alacena
Recámara con espacio para closet y baño completo
Medio baño de visitas
Terraza techada
Cuarto de servicio con baño completo
Piscina
PLANTA ALTA
Family room
Recamara con espacio para closet y baño completo y salida a balcón
Recamara 2 con closet vestidor, baño completo y salida a balcón
Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Iluminación en alberca
Campana para estufa
Cocina integral sin electrodomésticos
Hidroneumático
Calentador de gas
Gas estacionario de 300lts
Entrepaños de concreto en espacio para alacena
Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y una puerta abatible)
Barandal de vidrio templado en balcón delantero y balcón trasero
Barandal de vidrio templado en escalera
Pergolado decorativo en balcón trasero

Casa con diseño moderno amplia, 2 niveles con 3 recámaras con baño en planta alta, cuanta con terraza amplia techada, cochera techada para 3 vehículos, piscina, cuarto de servicio con baño, cocina integral con alacena. Con 242 m2 de construcción y 280 m2 de terreno, es a casa de tus sueños en una de las mejores zonas residenciales para vivir al norte de Mérida, con vías de acceso rápidas muy cerca de las mejores plaza comerciales, escuelas y universidades, comercios, salida directa a puerto progreso.

Está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Todas y cada una de las amenidades tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro.

CARACTERISTICAS
Privada residencial con amenidades
100 lotes
Pórtico de acceso
Vigilancoa 24/7

AMENIDADES:
Alberca
Área de yuga
Áreas verdes
Asoleaderos
Baños
Canal de nado
Canchas de padel
canchas de usos múltiples
Casa Club
Fitness room
JARDINES
Juniors Club
Kids club
Pórtico de acceso
Terraza
Vigilancia 24/7

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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.