For sale Modern style residence with PREMIUM finishes, spaces and unique design, with a privileged North/South location, in front of the park. Located in one of the most exclusive developments in Mérida, in a conurbated area with the highest added value, its amenities; club, restaurant, all sports and family activities.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:

***Ground floor:
• Outdoor and indoor lobby.
• Office or bedroom with full bathroom.
• Double-height living/dining room.
• Half a guest bathroom.
• Kitchen with island and cupboard.
• Large covered terrace with bar and bar counter.
• Laundry room.
• White closet.
• Service room with bathroom.
• 2 wineries.
• Collecting niche.
• Machine room.
• Private Garden.
• Pool.
• Garage for 6 cars, 3 roofs.

***EACH BEDROOM HAS 18 BTUS INVERTER AIR CONDITIONING***

**Top floor:
• Master bedroom with bathroom and dressing room.
• Balcony in the master bedroom.
• 2 bedrooms, each with bathroom and closet.
• TV room
• Large pergolated terrace.

*QUARTERLY MAINTENANCE COST*
$6,600

SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT

• The residence was designed with an interior height of 51 centimeters above
the bench level, to achieve an optimal architectural perspective.
• It has perimeter fences at 2.80 meters. Of height.
• Veracruz marble floors for sale (eye, not flowery) in format of 30
centimeters by free lengths.
fine and vinyl paint).
• Roof waterproofing and anti-thermite protection, applied.
• German PVC stationery, Kömmerling type in white with glass
green tintex.
• Beautiful and large pergola made of German PVC imitation wood, on the terrace of
the top floor.
• Modernist handrails with tempered glass and stainless steel in
master bedroom balcony and communication bridge in the double
height.
• Tempered glass doors in bathrooms (except the service room).
• Cedarwood Frames, Views and Doors varnished with
semi-matt dark chocolate polyurethane.
• Integral kitchen with black Corian countertops and carpentry
cedar wood and caobilla slats varnished in polyurethane
bright white color. Equipped with grill, extractor hood and 2
furnaces.
• Furniture and bar tray with black Corian countertops, German key
Grohe.
• Closets of bedrooms and furniture under sinks in cedar wood
varnished with semi-matt dark chocolate polyurethane (except
in a service room).
• Main access door made of cedar wood with parota veneer in
natural polyurethane finish.
• Handcrafted decorative coatings on large interior walls and
natural stone exteriors.
• Decoration with Italian calacatta porcelain tile in the niche of the
living room/dining room in a section of 6.60 meters wide and 2.40 meters high.
• LED light lamp, made of cut glass in the double height of the living/dining room
from 1.0 by 1.0 by 3.0 meters.
• Mirrors in bathrooms, framed in cedar wood varnished with
semi-matt dark chocolate polyurethane.
• Grohe brand European faucets.
• Moen brand bathroom accessories.
• Italian sinks and toilets.
• Stainless steel overlay watering cans with multifunction.
• 40 M3 swimming pool with blue Venetian decorative border, finished
chukum maya, artificial lighting and automated filtering system.
• Garden decorated with automated irrigation system.
• Water pressure system (hydropneumatic).
• Gas heater.
• Stationary gas tank.
• Indoor and outdoor LED lighting throughout the house.
• Electrical contact for car charging

*Purchase conditions
Section $50,000
Bank Credit
10% down payment

*Own resource
Section $50,000
Down payment 20%

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***PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE
05/MAY/2023En venta Residencia estilo Moderno con acabados PREMIUM, espacios y diseño único, con una ubicación privilegiada Norte/Sur, frente a parque, Ubicado en uno de los desarrollos mas exclusivos de Mérida, en zona conurbadas de mayor plusvalía, sus amenidades; club, restaurante, todos los deportes y actividades propias familiares.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

***Planta baja:
• Vestíbulo exterior e interior.
• Despacho o recámara con baño completo.
• Sala/Comedor a doble altura.
• Medio baño de visitas.
• Cocina con isla y alacena.
• Amplia terraza techada con barra y contrabarra de bar.
• Cuarto de lavado.
• Closet de blancos.
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas.
• Nicho de recolección.
• Cuarto de máquinas.
• Jardín Privado.
• Piscina.
• Cochera para 6 autos, 3 techados.

***CADA RECAMARA CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO INVERTER DE 18 BTUS***

**Planta alta:
• Recámara principal con baño y vestidor.
• Balcón en recámara principal.
• 2 recámaras, cada una con baño y closet.
• Sala de TV
• Amplia terraza Apergolada.

*COSTO DE MANTENIMIENTO TRIMESTRAL*
$6,600

ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO

• La residencia se diseñó con una altura interior de 51 centímetros sobre
el nivel de banqueta, para lograr una óptima perspectiva arquitectónica.
• Cuenta con bardas perimetrales a 2.80 mts. De altura.
• Pisos de mármol Veracruz a la veta (ojo, no fiorito) en formato de 30
centímetros por largos libres.
fina y pintura vinílica).
• Impermeabilización de azotea y protección anti termita, aplicada.
• Cancelería de PVC alemán, tipo Kömmerling en color blanco con cristal
tintex verde.
• Bella y amplia Pérgola de PVC alemán imitación madera, en la terraza de
la planta alta.
• Modernistas pasamanos con cristal templado y acero inoxidable en
balcón de recámara principal y puente de comunicación en la doble
altura.
• Canceles de cristal templado en baños (excepto el cuarto de servicio).
• Marcos, Vistas y Puertas de madera de cedro barnizados con
poliuretano color chocolate obscuro semimate.
• Cocina Integral con mesetas de Corian color negro y carpintería de
madera de cedro y listonados de caobilla barnizados en poliuretano
color blanco brillante. Equipada con parrilla, campana extractora y 2
hornos.
• Muebles y tarja de bar con mesetas de Corian color negro, llave alemana
Grohe.
• Closets de recámaras y muebles bajo lavabos en madera de cedro
barnizados con poliuretano color chocolate obscuro semimate (excepto
en cuarto de servicio).
• Puerta de acceso principal de madera de cedro con chapa de parota en
acabado poliuretano natural.
• Recubrimientos decorativos artesanales en amplias paredes interiores y
exteriores de piedra natural.
• Decoración con porcelanato italiano tipo calacatta en nicho de la
sala/comedor en sección de 6.60 mts de ancho y 2.40 mts. de altura.
• Candil de luz led, de cristal cortado en la doble altura de sala/comedor
de 1.0 por 1.0 por 3.0 mts.
• Espejos en baños, enmarcados en madera de cedro barnizados con
poliuretano color chocolate obscuro semimate.
• Grifería europea de marca Grohe.
• Accesorios de baño marca Moen.
• Lavabos e Inodoros italianos.
• Regaderas de sobreponer de acero Inoxidable con Multifunción.
• Piscina de 40 M3 con cenefa decorativa veneciana azul, acabado
chukum maya, iluminación artificial y sistema de filtrado automatizado.
• Jardín decorado con sistema de riego automatizado.
• Sistema de presión de agua (hidroneumático).
• Calentador de gas.
• Tanque de gas estacionario.
• Iluminación Led interior y exterior en toda la casa.
• Contacto eléctrico para carga de automóvil

*Condiciones de compra
Apartado $50,000
Crédito Bancario
10% de enganche

*Recurso propio
Apartado $50,000
Enganche 20%

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***PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
05/MAYO/2023