PRICE: $11,159,655.02
PAYMENT SCHEME
20% down payment and 80% upon delivery
Reservation $20,000 for 10 calendar days refundable
CONSTRUCTION: 284.06 m2
LAND: 178.51 m2
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credits
DELIVERY DATE: Feb 2026
MAINTENANCE FEE: $5,500 monthly

SPACES
GROUND FLOOR:
Living room and dining room.
Pool.
Kitchen.
Bathroom.
Service room.
Service bathroom.
Parking.
Storage.

UPPER FLOOR:
Study.
Bedroom 1.
Closet 1.
Bathroom 1.
Terrace 1.
Bedroom 2.
Closet 2.
Bathroom 2.
Bedroom 3.
Closet 3.
Bathroom 3.

Third Level
Bedroom 4.
Walking closet.
Bathroom 4.

FINISHES AND EQUIPMENT
Request Brochure of finishes

Rosello is located within Cabo Norte, the first planned community most exclusive in the area known as AAA, in Mérida.
The master plan of Rosello will integrate luxury in its villas and apartments located in different buildings, a total of 30,000 m² of spacious common areas and exclusive amenities, a large central lake throughout the project, walkways, and abundant vegetation.
22 Villas in 3 different typologies of 2, 3, and 4 bedrooms, with a clubhouse, exclusive amenities, and common areas.

AMENITIES
3 parks include: Happy Zone Park, Chess & Path, Crux Corner
Clubhouse: Lobby: Terrace, Bar, Pizza oven, TV room, Pool table, Game table
Walkways
Water mirrors
Access booth
Green areas

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source, however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $11,159,655.02
ESQUEMA DE PAGOS
20% enganche y 80% contra entrega
Apartado $ 20,000 por 10 días naturales devolutivo
CONSTRUCCIÓN: 284.06 m2
TERRENO: 178.51 m2
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios
FECHA DE ENTREGA: Feb 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 5,500 mensuales

ESPACIOS
PLANTA BAJA:
Sala y comedor.
Piscina.
Cocina.
Baño.
Cuarto de servicio.
Baño de servicio.
Estacionamiento.
Bodega.

PLANTA ALTA:
Estudio.
Recámara 1.
Clóset 1.
Baño 1.
Terraza 1.
Recámara 2.
Clóset 2.
Baño 2.
Recámara 3.
Clóset 3.
Baño 3.

Tercer Nivel
Recámara 4.
Walking clóset.
Baño 4.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
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Rosello está ubicado dentro de Cabo Norte, la primera comunidad planeada más exclusiva en la zona denominada AAA, en Mérida.
El master plan de Rosello integrará el lujo en sus villas y departamentos ubicados en distintos edificios, un total de 30,000 m² de amplias áreas comunes y amenidades exclusivas, un gran lago central a lo largo del proyecto, andadores y abundante vegetación.
22 Villas en 3 tipologías diferentes de 2, 3 y 4 recámaras, con casa club, amenidades exclusivas y áreas comunes.

AMENIDADES
3 parques incluye: Happy Zone Park, Chess & Path, Crux Corner
Casa club: Lobby: Terraza, Barra, Horno de pizza, Sala de TV, Mesa de billar, Mesa de juegos
Andadores
Espejos de agua
Caseta de acceso
Áreas verdes

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.