Residence for sale with 4 bedrooms, 350 m2 of construction, on a 430 m2 lot located in an exclusive private area north of Mérida with 412 residential lots ranging from 420 to 1,400.00 m2 with spectacular tree-lined green areas.

In addition to the Club House, it is divided into 6 private areas, each with a large fully equipped park and wide roadways. The private area has 24/7 security and its enormous Club House is one of the most exclusive and complete that can be found in Mérida.

FEATURES AND INFRASTRUCTURE
Paved street
Green areas with spectacular trees
Underground electrical energy
24/7 security
Closed-circuit cameras

AMENITIES
Parking
Motor Lobby
Event hall
Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
Bar
Snack Bar in pool area
3 pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
Large open terraces with lounges
Sunbathing areas
Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
SPA service
2 Tennis courts
2 paddle courts
Soccer field
Basketball court
Playroom
Juniors Club
Children's playground with party area
Extensive gardens and tree-lined areas

PROPERTY FEATURES
PRICE: $8,200,000
CONSTRUCTION: 350 m2
LAND: 430 M2 (12 x 36)
DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,400
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $50,000 for 7 calendar days refundable
Minimum down payment 10% on the promise of sale and 90% balance upon signing the deed before a notary
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credits

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered garage for two vehicles and space for two uncovered vehicles.
Covered access
Double-height foyer
Kitchen with breakfast bar
Double-height living room
Large covered terrace
Bedroom or Study
Guest bathroom and pool
Pool
Laundry room
Service room with bathroom
UPPER FLOOR
Two bedrooms each with a bathroom, one with a walk-in closet and the other with a wall closet
Master bedroom with bathroom and walk-in closet and terrace
Linen closet
TV room

EQUIPMENT:
● Covered garage with white cement floor.
● The patios are delivered with a garden in the rear and front facade.
● Includes fans in bedrooms, dining room, terrace PB, and TV area.
● LED lighting ceilings.
● Dressed kitchen, includes drawers and cabinets.
● 5-burner stove brand Teka.
● Decorative hood 90x48 brand Teka.
● Doors and walk-in closet with drawers and luggage compartment
● Double sink in kitchen,
● Hydropneumatic
● Includes heater.
● CFE contract ready.
● Includes glass fixed in showers.

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.Residencia en venta de 4 recámaras, de 350 m2 de construcción, en una superficie de 430 m2 ubicada en exclusiva privada al norte de Mérida de 412 lotes residenciales con superficies que van desde los 420 hasta los 1,400.00 m2 con espectaculares áreas verdes arboladas.

Además de la Casa Club, se divide en 6 privadas, cada una con un gran parque total mente equipado y amplias vialidades. La privada cuenta con seguridad 24/7 y su enorme Casa Club es una de las más exclusivas y completas que se pueden encontrar en Mérida.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
Calle pavimentada
Áreas verdes con espectaculares arboles
Energía eléctrica subterránea
Seguridad 24/7
Cámaras de circuito cerrado

AMENIDADES
Estacionamiento
Motor Lobby
Salón de eventos
Restaurante con servicio de7AM a 6 PM
Bar
Snack Bar en área de piscinas
3 piscinas (recreativa, para niños y semi olímpica)
Amplias terrazas abiertas con salas de estar
Asoleaderos
Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
Servicio de SPA
2 Canchas de tenis
2 canchas de paddle
Cancha de fútbol
Cancha de básquetbol
Ludoteca
Juniors Club
Juegos infantiles con área para fiestas
Extensos jardines y áreas arboladas


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PRECIO: $ 8,200,000
CONSTRUCCIÓN: 350 m2
TERRENO: 430 M2 (12 x 36)
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 2,400
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 50,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche mínimo 10 % en promesa de compraventa y saldo 90% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos vehículos y espacio para dos vehículos sin techar.
Acceso techado
Vestíbulo a doble altura
Cocina con barra desayunadora
Sala a doble altura
Amplia terraza techada
Recámara o Estudio
Baño de visitas y alberca
Alberca
Lavadero
Cuarto de servicio con baño
PLANTA ALTA
Dos recámaras cada una con baño una con closet vestidor y la otra con closet de pared
Recámara principal con baño y closet vestidor y terraza
Closet de blancos
Sala de TV

EQUIPAMIENTO:
●Cochera techada con piso de cemento blanco.
●Los patios se entregan con jardín en la fachada trasera y fachada principal.
●Incluye ventiladores en Recamaras, Comedor, Terraza PB y área de T.V.
●Plafones de iluminación tipo LED.
●Cocina vestida, incluye cajones y gavetas.
●Parrilla 5 quemadores marcaTeka.
●Campana decorativa 90x48 marca Teka.
●Puertas y closet vestidor con cajoneras y maletero
●Fregadero doble en cocina,
●Hidroneumático
●Incluye Calentador.
●Contrato de CFE Listo.
●Incluye fijo de cristal en regaderas.

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