House for sale with 2 floors IMMEDIATE DELIVERY, 284 m2 of construction, on a large plot with an area of 633 m2 with 4 bedrooms, 5.5 bathrooms, swimming pool, covered garage for 2 vehicles, located in Santa Gertrudis Copó to the north of Mérida.

Residential private community of 120 houses located in Santa Gertrudis Copó in the high appreciation area to the north of Mérida surrounded by residential projects like Cabo Norte, beautiful residential developments, hospitals like El Faro just 2 minutes away, commercial plazas like La Isla, City Center, City 32, schools, universities, everything at hand.

AMENITIES
Clubhouse that includes:
- Lounge area and table for 8 people, pool table, two TVs and bathrooms for ladies and gentlemen;
gym with aerobic and weight equipment and bathrooms for ladies and gentlemen (showers not included).
- Swimming lane.
- Padel court.
- Terrace for 100 people, area with bar and sink, bathrooms for ladies and gentlemen;
- Wading pool.
- Children's play area.
- Soccer field.
- Green areas.
- 24 x 7 surveillance and CCTV in all amenities, 3-meter high perimeter wall and electrified fence.

FEATURES
PRICE: $ 6,400,000
CONSTRUCTION: 284 m2
AREA: 633 m2
DELIVERY DATE: Immediate
MAINTENANCE FEE:
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $ 20,000 for 7 natural days refundable
Down payment 30%, and balance 70% upon delivery
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank credits

DISTRIBUTION
Model:
-4 bedrooms with closet, the main one with walk-in closet.
-5 1/2 bathrooms.
-Living-dining room with garden view.
-Kitchen with included carpentry.
-Covered terrace.
-Pool.
-Service room with full bathroom.
-Covered garage for 2 vehicles.
-Kitchen with Via Lactea granite bar and complete carpentry.
-Laundry area
-Large garden.

Included equipment:
- Kitchen bar with granite and included carpentry
- Stationary tank
- Carpentry in closets
- Fixed tempered glass in bathrooms.

** Availability and price subject to change without prior notice
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** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, in accordance with sections 5,6,7 of NOM 247.
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** Decorative items, furniture and / or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Casa en venta de 2 pisos ENTREGA INMEDIATA, 284 m2 de construcción, en un amplio terreno con una superficie de 633 m2 con 4 recámaras, 5.5 baños, alberca, cochera techada para 2 vehículos , ubicado en Santa Gertrudis Copó al norte de Mérida..

Privada residencial de 120 casas ubicada en Santa Gertrudis Copó en la zona de alta plusvalía al norte de Mérida rodeada de proyectos residenciales como Cabo Norte, hermosos desarrollos residenciales, hospitales como el Faro a tan solo 2 minutos, plazas comerciales como la Isla, City Center, City 32, escuelas, universidades, todo a la mano.

AMENIDADES
Casa Club que inlcuye:
- Sala lounge y mesa para 8 personas, mesa de billar, dos TVs y baños para damas y caballeros;
gimnasio con equipo aeróbico y de peso y baños para damas y caballeros (no incluye regaderas).
- Carril de nado.
- Cancha de padel.
- Terraza para 100 personas, área con barra y tarja, baños para damas y caballeros;
- Chapoteadero.
- Área de juegos infantiles.
- Cancha de futbol.
- Áreas verdes.
- Vigilancia 24 x 7 y CCTV en todas las amenidades, barda perimetral de 3 mts de altura y cerca
electrificada.

CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 6,400,000
CONSTRUCCIÓN: 284 m2
SUPERFICIE: 633 m2
FECHA DE ENTREGA: Inmediata
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 20,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche 30%, y saldo 70% contra entrega
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
Modelo:
-4 habitaciones con closet, la principal con closet vestidor.
-5 1/2 baños.
-Sala- comedor con vista al jardín.
-Cocina con carpintería incluida.
-Terraza techada.
-Piscina.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Cochera techada para 2 vehículos.
-Cocina con barra de granito vía láctea y carpintería completa.
-Área de lavado
-Amplio jardín.

Equipamiento incluido:
- Barra de cocina con granito y carpintería incluida
- Tanque estacionario
- Carpintería en closets
- Fijo de cancel templado en baños.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.