House for SALE in RESIDENTIAL SAC-UH is a very quiet gated community of 55 houses, without a condominium regime.

The house is located just 1 minute from the ring road, 4 minutes from Walmart Caucel, very close to the Gran Santa Fe Norte Residential Area, Real Montejo, and Dzitya. Near schools like Rochester, Montreal, and universities like Tec Milenio and UVM.
Strategically, this house is located in front of the green area of the residential complex.

This house has a particularity that makes it different from the others in the gated community, as it has a kitchen with an exclusive design featuring a large island with a breakfast bar in white and black quartz with a touch of gray carpentry, making it modern and elegant.

Additionally, it has a covered terrace built with preparation for a third bedroom, and its laundry area is covered and enclosed.
The parking space is for two cars and has a concrete floor.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Living-dining room with Inverter air conditioning and ceiling lamp
- Fully equipped kitchen with large island and breakfast bar in quartz finishes, 5-burner stove, hood, double sink, ceiling lamps.
- Half bathroom for guests
- Bar area
- Covered laundry area
- Patio with covered terrace
- Parking for two cars
- Garden

UPPER FLOOR
- Master bedroom with air conditioning, fan, open closet, and bathroom with tempered glass.
- Secondary bedroom with bathroom, closet area, air conditioning, fan.

EQUIPMENT:
- 4 ceiling lamps
- 3 air conditioners
- Blackout blinds in bedrooms
- Stainless steel and tempered glass handrail on stairs
- Bochetti kitchen with hood, Avera brand 5-burner stove, and double sink
- Hydropneumatic system
- Electric boiler
- Stationary gas
- Fan on the terrace
- Quartz bar in the bar area
- Shelves in the bathroom
- Mosquito nets
- 2 Zmartech brand air conditioners (12,000 BTU and 24 BTU)
- 1 White Westinghouse brand air conditioner
- Magnetizer for reducing limescale in pipes
- Filtration system in the kitchen

SALE PRICE: $2,900,000.00 MXN

PAYMENT METHOD: Own resources and bank credits are accepted.Casa en VENTA en RESIDENCIAL SAC-UH es una cerrada muy tranquila de 55 casas, sin régimen de condominio.

La casa se ubica a tan solo 1 minuto de periférico, 4 min de Walmart Caucel, muy cerca del Residencial Gran Santa Fe Norte, Real Montejo y Dzitya. De colegios como el Rochester, Montreal y universidades como el Tec Milenio y UVM.
Estratégicamente esta casa se encuentra frente al área verde del residencial.

Esta casa tiene una particularidad que la hace diferente a las de la cerrada, por tener una cocina con un diseño exclusivo por con una amplia Isla con barra desayunador en cuarzo blanco y negro con toque de carpintería en tono gris, por lo que la hace moderna y elegante.

Como adicional tiene construida una terraza techada con preparación para una tercer recámara, su área de lavado es techada y cerrada.
El estacionamiento es para dos automóviles y tiene piso de concreto.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
- Sala-comedor con aire acondicionado Inverter y lámpara de techo
- Cocina integral equipada con amplia isla y barra desayunador en acabados de cuarzo, parrilla de 5 quemadores, campana, doble tarja, lámparas de techo.
- Medio baño de visitas
-Área de Bar
- Área de lavado techada
- Patio con terraza techada
- Estacionamiento para dos automóviles
- Jardín

PLANTA ALTA
- Recámara principal con aire acondicionado, ventilador, closet abierto y baño con cristal templado.
- Recámara secundaria con baño, área de closet, aire acondicionado, ventilador.

EQUIPAMIENTO:
- 4 Lámparas de techo
- 3 aires acondicionados
-Persianas blackout en recámaras
-Barandal en escaleras de acero inoxidable y cristal templado
-Cocina Bochetti con campana, parrilla Marca Avera de 5 quemadores y doble tarja
- Hidroneumático
- Boiler eléctrico
- Gas estacionario
-Ventilador en la terraza
-Barra de cuarzo en el bar
- Repisas en baño
- Mosquiteros
- 2 aires acondicionados marca Zmartech (de 12,000 BTU y 24 BTU)
- 1 aire acondicionado marca White Westinghouse
-Magnetizador para reducción de sarro en las tuberías
-Sistema de filtrado en la cocina

PRECIO VENTA: $2,900,000.00 MXN

FORMA DE PAGO: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.