Xcanatún Townhouses offers you first-class services, facilities designed for the future; tranquility, clean streets, excellent urbanization, the perfect place with the ideal space to give your family the home they deserve.

DELIVERY DATE: Ready

Privileged location:
3 min to Sports Center.
5 min to Carls Jr.
10 min to UVM University.
9 min to The Harbor Lifestyle Plaza.
12 min to Akrópolis Las Américas Plaza.

FEATURES:
-2 bedrooms
-2.5 bathrooms
-Parking for 2 cars.

TYPE 1:
Surfaces: 6.5 x 24 = 156 m2
Construction: 190.9 m2
$3,780,000
6.50 x 24, Construction 190.93 m2
GROUND FLOOR:
Covered garage for two cars
Main entrance
Service entrance
Half bathroom for guests
Kitchen with double height, fully equipped
Breakfast bar
Living room
Covered terrace
Garden with roll grass and tree included
Pool
UPPER FLOOR
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom

25 TOWNHOUSES WITH AMENITIES:
To access the Sports Center, a monthly fee is paid not included in the maintenance fee. ANNUAL COST AS A GIFT.
-Guardhouse
-Restaurant
-Gym (Requires monthly fee)
-Heated pool (Requires monthly fee)
-Paddle court (Cost per service)
-Pickleball court (Cost per service)
-Sauna (Cost per service)
-Green areas.

ADDITIONALS INCLUDED
-Electric heater.
-Stairs with granite finish.
-Kitchen with granite countertop and stainless steel sink.
-Breakfast bar with cedar wood finish and granite.
-Lower and upper cabinets in the kitchen with cedar and oak finish.
-4-burner electric stove.
-Preparation for solar panels.
-Perimeter walls.
-Cedar and oak carpentry in TV furniture.
-Tempered glass fixed in bathrooms.
-Closets fitted with cedar and oak carpentry.
-Stainless steel sink.

Reservation $25,000 (Valid for 10 days, refundable ONLY during the first 5 days)
Down payment 25%
6 monthly payments of $50,000
Balance upon delivery.
Maintenance fee: $1,500

Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

Availability, delivery date, and price subject to change without prior notice.

Illustrative images, furniture not included.

The price does not include deed expenses.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial expenses, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Xcanatún Townhouses, te ofrece servicios de primera, instalaciones pensadas para el futuro; tranquilidad, calles limpias, excelente urbanización, el lugar perfecto con el espacio ideal para darle a tu familia el hogar que se
merece.

FECHA DE ENTREGA: Lista

Ubicación privilegiada:
A 3 min Centro deportivo.
A 5 min Carls Jr.
A 10 min Universidad UVM.
A 9 min Plaza The Harbor Lifestyle.
A 12 min plaza Akrópolis Las Américas.

CARACTERÍSTICAS:
-2 recámaras
-2.5 baños
-Estacionamiento para 2 autos.

TIPO 1:
Superficies: 6.5 x 24 = 156 m2
Construcción: 190.9 m2
$3,780,000
6.50 x 24 , Construcción 190.93 m2
PLANTA BAJA:
Cochera techada para dos autos
Entrada principal
Entrada de servicio
Medio baño de visitas
Cocina con doble altura, totalmente equipada
Barra desayunadora
Sala
Terraza techada
Jardín con pasto en rollo y árbol incluidos
Piscina
PLANTA ALTA
Closet de blancos
Recámara principal con closet vestidor
y baño completo
Recámara secundaria con closet vestido y baño completo


25 TOWNHOUSES CON AMENIDADES:
Para tener acceso al Sport Center se paga mensualidad no incluidas dentro de la cuota de mantenimiento. COSTO DE ANUALIDAD DE REGALO.
-Caseta de vigilancia
-Restaurante
-Gimnasio (Requiere mensualidad)
-Alberca climatizada (Requiere mensualidad)
-Cancha de padel (Costo por servicio)
-Cancha de pickleball (Costo por servicio)
-Sauna (Costo por servicio)
-Áreas verdes.

ADICIONALES INCLUIDOS
-Calentador eléctrico.
-Escalera con acabado de granito.
-Cocina con meseta de granito y tarja de acero inoxidable.
-Barra desayunador con acabado en madera de cedro con granito.
-Gavetas inferiores y superiores en cocina con acabado de cedro y encino.
-Parrilla eléctrica de 4 quemadores.
-Preparación para paneles solares.
-Bardas perimetrales.
-Carpintería de cedro y encino en mueble de TV.
-Fijo de cristal templado en baños.
-Closets vestidos con carpintería de cedro y encino.
-Tarja de acero inoxidable.

Apartado $25,000 (Valido por 10 días, devolutivo SOLO durante los primeros 5 dias)
Enganche 25%
6 mensualidades de $50,000
Saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,500

Formas de pago aceptadas: Recurso propio y crédito bancario.

Disponibilidad, fecha de entrega y precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Imágenes ilustrativas, no incluye muebles.

El precio no incluye gastos de escrituración.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.