TH36 is an exclusive set of 36 townhouses
located north of Mérida, the area with the highest
appreciation in Yucatán.
TH36 offers you larger lots with a garden and pool, as well as a general common area with spaces dedicated to adults and a play area for children.
Our townhouses have been designed with your comfort in mind, taking care of every detail both exterior and interior, with luxury finishes such as natural wood, large format porcelain tiles, granite, and handcrafted chukum. With spacious areas and strategically located windows to take advantage of natural light and ventilation.

NORMAL PRICE: $3,178,500

PROMOTIONAL PRICE IN NOVEMBER: $2,960,000 WITH SOLAR PANELS

GROUND FLOOR
2 CAR GARAGE
KITCHEN EQUIPPED WITH WOODEN DRAWERS, GRANITE COUNTERTOPS, GAS STOVE AND
STAINLESS STEEL SINK.
1/2 BATH
LIVING ROOM AND DINING ROOM
COVERED TERRACE
GARDEN
EXTERIOR SIDEWALK OF CEMENT

UPPER FLOOR
BEDROOM WITH VIEW TOWARDS THE AVENUE*
CLOSET/WALK-IN CLOSET
BATHROOM WITH LUXURY FINISHES
LINEN CLOSET
LAUNDRY ROOM AND STORAGE
BEDROOM WITH VIEW AND BALCONY TOWARDS THE GARDEN*
CLOSET/WALK-IN CLOSET
BATHROOM WITH LUXURY FINISHES

*BOTH BEDROOMS ARE SPACIOUS SUITE TYPE.

EXTRAS
3 AIR CONDITIONERS
3 CEILING FANS
CLOSET/WALK-IN CLOSET WITH
SHELVES AND WOODEN DRAWERS
CURTAINS
POOL AND CUMARU DECK
GROUND FLOOR: 94.33 M2
UPPER FLOOR: 90.11 M2
TOTAL CONSTRUCTION: 184.44 M2
LOTS 110.81 M2

AMENITIES
PET FRIENDLY
GREEN AREAS
CHILDREN'S PLAYGROUND
24/7 SECURITY
PICNIC AREA
BBQ AREA

INCLUDES:

Land of 119 m2 and construction of 185 m2.
High ceiling of 2.80 m for a feeling of spaciousness and has a sealing membrane.
Double wall between each Townhouse for privacy and tranquility.
60x60 cm porcelain tiles throughout the house.
High-quality Tzalam wooden doors.
Garage for two cars.
Kitchen dressed with an elegant 3 cm marble countertop, equipped with refrigerator, stove, island hood, and modern decorative lamps.
Garden with a 3x3 m deck terrace and spa jacuzzi with LED lighting for 4 people.
Fans and LED lighting for a cozy and efficient environment.
Tempered glass partitions included in all bathrooms.
Spacious linen closet.
Large laundry room with wooden furniture.
Inverter air conditioners installed in the bedrooms and living/dining room.
Balcony with steel and wood railing to enjoy the views.
Solaris brand curtains for greater comfort and style.
Canadian brand solar panels included.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sales and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source, however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the tax appraisal is not included, it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MCTH36 es un conjunto exclusivo de 36 townhouses
ubicados al norte de Mérida, la zona de más alta
plusvalía en Yucatán.
TH36 te ofrece terrenos más grandes con jardín y piscina, así como también un área común general con espacios dedicados a los adultos y un área para niños.
Nuestros townhouses han sido diseñados pensando en tu comodidad, cuidando cada detalle tanto exterior como interior, con acabados de lujo como madera natural, porcelanatos de gran formato, granitos y chukum hecho artesanalmente. Con espacios amplios y ventanales ubicados estratégicamente para aprovechar la luz y ventilación natural.

PRECIO NORMAL: $3,178,500

PRECIO DE PROMOCIÓN EN NOVIEMBRE: $2,960,000 CON PANELES SOLARES

PLANTA BAJA
COCHERA 2 AUTOS
COCINA EQUIPADA CON GAVETAS DE MADERA,CUBIERTAS DE GRANITO,PARRILA DE GAS Y
TARJA DEACERO INOX.
1/2 BAÑO
SALA Y COMEDOR
TERRAZA TECHADA
JARDÍN
BANQUETA EXTERIOR DECEMENTO

PLANTA ALTA
RECÁMARA CON VISTA HACIA LA AVENIDA*
CLÓSET/VESTIDOR
BAÑO CON ACABADOS DELUJO
CLÓSET DE BLANCOS
CUARTO DE LAVADO YBODEGA
RECÁMARA CON VISTA YBALCÓN HACIA EL JARDÍN*
CLÓSET/VESTIDOR
BAÑO CON ACABADOS DELUJO

*AMBAS RECÁMARAS SON AMPLIAS TIPO SUITE.

EXTRAS
3 AIRES ACONDICIONADOS
3 VENTILADORES DE TECHO
CLOSET/VESTIDOR CON
REPISAS Y CAJONES DEMADERA
CORTINAS
PISCINA Y DECK DE CUMARÚ
PLANTA BAJA: 94.33 M2
PLANTA ALTA: 90.11 M2
CONSTRUCCIÓN TOTAL:184.44 M2
LOTES 110.81 M2

AMENIDADES
PET FRIENDLY
AREAS VERDES
JUEGOS INFANTILES
VIGILANCIA 24/7
AREA DE PICNIC
AREA DE BBQ

INCLUYE:

Terreno de 119 m2 y construcción de 185 m2.
Techo alto de 2.80 m para una sensación de amplitud y cuenta con una membrana sellador.
Doble muro entre cada Townhouse para privacidad y tranquilidad.
Pisos de porcelanato de 60x60 cm en toda la casa.
Puertas de madera Tzalam de alta calidad.
Cochera para dos autos.
Cocina vestida con elegante meseta de mármol de 3 cm, equipada con refrigerador, parrilla, campana de isla y modernas lámparas decorativas.
Jardín con terraza de deck de 3x3 m y jacuzzi spa con iluminación LED para 4 personas.
Ventiladores y iluminación LED para un ambiente acogedor y eficiente.
Mamparas de cristal templado incluidas en todos los baños.
Espacioso closet de blancos.
Cuarto de lavandería amplia con muebles de madera.
Climas inverter instalados en las habitaciones y sala/comedor.
Balcón con barandal de acero y madera para disfrutar de las vistas.
Cortinas marca Solaris para mayor comodidad y estilo.
Paneles solares marca Canadian incluidos.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.

MC