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🏡 *Your new home in Zibatá, Querétaro!* *Live or invest in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mexico*

📍 *Privileged location*
Located in *Zibatá, Querétaro*, a planned and modern community recognized for its *security, first-class infrastructure* and a growing range of services. Just minutes from *shopping centers, universities, hospitals, and fast roads* such as Blvd. Bernardo Quintana and Anillo Vial Fray Junípero Serra.

💰 *Smart investment*
*Appreciation on the rise:* Zibatá has maintained a steady growth of between *8% and 12% annually* in recent years (data updated to 2025).
**Area with high rental demand**, ideal for those looking to generate passive income.
Urban development with a long-term vision: parks, wide roads, and ecological planning.

🛡️ *Safe and planned environment*
Controlled access and 24/7 surveillance (3 security filters)
Gated and organized community
Green areas and pet-friendly parks
Underground infrastructure (no visible cables)

🏞️ *Unique lifestyle*
*18-hole golf course*
Bike paths, sports courts, and theme parks
Community activities and spaces for the whole family

🛍️ *Convenience at your fingertips*
Minutes away from *Plaza Paseo Querétaro, HEB, and Town Center Zibatá*
Cafes, gourmet restaurants, supermarkets, schools, and nearby medical services

🏠 *Property features*
160 m² of land | 269.44 m² of construction
3 bedrooms | 3 full bathrooms | 1 study (or 4th bedroom)
Covered patio | Parking for 2 cars
Equipped kitchen | TV room | Covered laundry area
Spacious Living-Dining room | Internal patio with pergola flooring

**🏞️Amenities:**
Event hall | Heated pool | Playroom | Gym | Club terrace | Barbecue | Sun loungers | Kitchen | Children's games

📞 *Schedule your appointment today*
*Don't miss this opportunity to live or invest in the most promising area of Querétaro.*
Zibatá is waiting for you!RCV25040804OAG
🏡 *¡Tu nuevo hogar en Zibatá, Querétaro!*
*Vive o invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en México*

📍 *Ubicación privilegiada*
Ubicada en *Zibatá, Querétaro**, una comunidad planeada y moderna reconocida por su **seguridad, infraestructura de primer nivel* y una creciente oferta de servicios. A solo minutos de *centros comerciales, universidades, hospitales y vías rápidas* como Blvd. Bernardo Quintana y Anillo Vial Fray Junípero Serra.

💰 *Inversión inteligente*
*Plusvalía en aumento:* Zibatá ha mantenido un crecimiento sostenido de entre *8% y 12% anual* en los últimos años (datos actualizados a 2025).
**Zona con alta demanda de renta**, ideal para quienes buscan generar ingresos pasivos.
Desarrollo urbanístico con visión a largo plazo: parques, vialidades amplias, y planeación ecológica.

🛡️ *Entorno seguro y planeado*
Accesos controlados y vigilancia 24/7 (3 filtros de seguridad)
Comunidad cerrada y organizada
Áreas verdes y parques pet-friendly
Infraestructura subterránea (sin cables a la vista)

🏞️ *Estilo de vida único*
*Campo de golf de 18 hoyos*
Ciclovías, canchas deportivas y parques temáticos
Actividades comunitarias y espacios para toda la familia

🛍️ *Comodidad a tu alcance*
A minutos de *Plaza Paseo Querétaro, HEB, y Town Center Zibatá*
Cafeterías, restaurantes gourmet, supermercados, escuelas y servicios médicos cercanos

🏠 *Características de la propiedad*
160 m² de terreno | 269.44 m² de construcción
3 recámaras | 3 baños completos | 1 estudio (o 4ta recámara)
Patio techado | Estacionamiento para 2 autos
Cocina equipada | Sala de TV | Área de lavado techado
Amplia Sala-Comedor | Patio interno con piso pérgola

**🏞️Amenidades:
Salón de eventos | Alberca Climatizada | Ludoteca | Gimnasio | Terraza Club | Asador | Asoladores | Cocina | Juegos infantiles

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¡Zibatá te espera!