General Features of the Property:

Location: Mérida, Yucatán, C.P. 97119.
Property Type: 2-story house.
Land Use: Residential.
Condition: Normal.
Age: 22 years.
Land Area: 351.50 m².
Construction Area: 354.93 m².
Distribution and Spaces:

Bedrooms: 3, with closet and balcony
Bathrooms: 6 full bathrooms.
Living Areas: Living room, dining room, kitchen-breakfast area, and study.
Extras: Service room with full bathroom, social area, swimming pool, and covered garage with capacity for 4 vehicles, equipped with electric gate.

Included Equipment:
3 mini-split air conditioners.
8 ceiling fans.
Instant water heater.
Hydropneumatic system and individual water tank.

Services and Location:
4 blocks from Prolongación Montejo (banks, supermarkets, restaurants, and shops).
10 blocks from Gran Plaza Shopping Center and a short distance from City Center and Galerías Mérida.
Excellent connectivity to hospitals, schools, gyms, and gas stations.
High-value area considered AAA, ideal for a residence in an exclusive environment.

Observations:
Price includes integrated equipment in the property.
Ideal house for families looking for a spacious, equipped residence in one of the best residential areas of Mérida.
Contact us to schedule your visit and discover this magnificent property.Características Generales del Inmueble:

Ubicación: Mérida, Yucatán, C.P. 97119.
Tipo de Inmueble: Casa habitación de 2 plantas.
Uso de Suelo: Habitacional.
Estado de Conservación: Normal.
Antigüedad: 22 años.
Superficie de Terreno: 351.50 m².
Superficie de Construcción: 354.93 m².
Distribución y Espacios:

Recámaras: 3, con clóset y balcón
Baños: 6 baños completos.
Estancias: Sala, comedor, cocina-desayunador, y estudio.
Extras: Cuarto de servicio con baño completo, área social, piscina, y garaje techado con capacidad para 4 vehículos, equipado con portón eléctrico.

Equipamiento Incluido:
3 aires acondicionados tipo mini-split.
8 ventiladores de techo.
Calentador de paso.
Sistema hidroneumático y tinaco individual.

Servicios y Ubicación:
A 4 cuadras de Prolongación Montejo (bancos, supermercados, restaurantes y comercios).
A 10 cuadras del Centro Comercial Gran Plaza y a corta distancia de City Center y Galerías Mérida.
Excelente conectividad a hospitales, colegios, gimnasios y gasolineras.
Zona de alta plusvalía considerada AAA, ideal para una residencia en un entorno exclusivo.

Observaciones:
Precio incluye equipamientos integrados en la propiedad.
Casa ideal para familias que buscan una residencia amplia, equipada y en una de las mejores zonas residenciales de Mérida.
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