House for sale in the El Vergel subdivision, with 24/7 security, street with little traffic in the neighborhood; house with contemporary style, spacious and functional areas, and very well lit.

**GROUND FLOOR**
- Double garage for two cars and space for a third car or a small patio.
- Garden areas with trees and plants.
- Reception area.
- Office with wood flooring next to the entrance, could be an office, living room, or hobby room.
- Living room with tzalam wood flooring.
- Half bathroom for guests.
- Spacious renovated kitchen with granite countertop and large central island.
- Spacious and well-lit family room, next to the kitchen area with access to the garden.
- Laundry area and pantry.
- Garden with palapa and grill.
- Service patio.
- Independent service room with mini-split.

**UPPER FLOOR**
- Three spacious bedrooms, all with abundant natural light, walk-in closet, and bathroom with duovent windows.
- Large master bedroom with wonderful views of the mountains.
- Linen closet.
- Sink.
- Tzalam wood flooring throughout the second floor.

**EQUIPMENT**
- Has a drip edge on the facade of the house.
- Central heating.
- Mini-splits in all areas: 9 units.
- Solar panels.
- Three water tanks and two water pumps.
- Automated irrigation system.

**THE NEIGHBORHOOD**
- Several internal parks.
- Pool and clubhouse with a large terrace.
- Multi-sport court with bathrooms.
- Water ponds and waterfall at the entrance.
- Good level of maintenance.
- Maintenance fee below the average for the area: $2,700.
- Functional board of directors.

**LOCATION**
- Several prestigious schools within a 2 km radius.
- Very close to Esfera and Pueblo Serena.
- New shopping plaza in front of the neighborhood with Starbucks, Super Roma, restaurants, and other businesses.
- Pharmacies and convenience stores at the exit of the neighborhood.
- Gas station 200 meters away.
- Near Christus Muguerza Hospital.
- Several churches in the surroundings.
- Nearby golf courses.

Note: Specifications, features, images, and prices are illustrative and may change or vary without prior notice.Casa en venta en el fraccionamiento El Vergel, con seguridad 25/7, calle con poco tráfico en la colonia; casa con estilo contemporáneo, amplios y funcionales espacios y muy iluminada.

**PLANTA BAJA**
- Cochera doble para dos carros y espacio para un tercer carro o un pequeño patio.
- Áreas ajardinadas con árboles y plantas.
- Recibidor.
-Oficina con duela a un lado de la entrada, pudiera ser oficina, estancia o cuarto para algún hobbie.
- Sala con duela de tzalam.
- Medio baño de visitas
- Amplia cocina renovada con barra de granito y gran barra al centro.
- ⁠Amplio e iluminado family room, en un lado de el área de cocina con salida al jardín.
- Área de lavandería y despensa.
- Jardín con palapa y asador
- Patio de servicio.
- Cuarto de servicio independiente con minisplit.

**PLANTA ALTA**
- Tres amplias habitaciones, todas con abundante luz natural, walk-in closet y baño y ventanas duovent.
- Habitación principal de gran tamaño con vistas maravillosas a la sierra.
- Closet de blancos
- Sinc
- Duela de madera de tzalam en todo el segundo piso.

**EQUIPAMIENTO**
- cuenta con goterón en fachada de la casa.
- Calefacción central.
- Minisplits en todas las zonas: 9 equipos.
- Paneles solares.
- Tres tinacos y dos bombas de agua.
- Sistema de riego automatizado.

**LA COLONIA**
- Varios parques interiores.
- Alberca y casa club con amplia terraza.
- Multicancha con baños.
- Estanques de agua y cascada a la entrada.
- Buen nivel de conservación.
- Cuota de mantenimiento por debajo de la media de la zona.$2,700
- Mesa directiva funcional.

**UBICACIÓN**
- Varios colegios de prestigio en un radio de 2 km.
- Muy cerca a Esfera y Pueblo Serena.
- Nueva plaza comercial frente a la colonia con Starbucks, Super Roma, restaurantes y otros negocios.
- Farmacias y tiendas de conveniencia a la salida de la colonia.
- Gasolinera a 200 metros.
- Cerca del Hospital Christus Muguerza.
- Varias iglesias en los alrededores.
- Campos de golf cercanos.

Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.