Inspired by the 1942 film Casablanca, this 19th-century architectural gem retains its original charm: pasta floors, 3-meter high doors, and French tiles.

Located just steps from the market and the vibrant nightlife of Mérida's Historic Center, this residence has been home to its owners for over 14 years, surrounded by quiet neighbors and a safe environment.

For 7 years, every detail was carefully restored and inspired by the south of France and Tuscany. Ceilings of up to 7 meters, stunning views, and unique furnishings such as a 300-year-old chest, a 200-year-old dining table, and hand-carved columns in the exterior cabin.

The garden is a true private paradise 🌿 with over 10 fruit trees and nearly 100 species of plants.

📍 Historic Center, Mérida
💵 Price: $1,125,000 USD
📐 Land: 577 m²
🏗️ Construction: 222.16 m²
🛏️ Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 3

🏡 Ideal as a vacation home, permanent residence, or investment property: it has been operated as a luxury vacation rental with over 100 five-star reviews on Vrbo and Airbnb.

🛠️ Featured characteristics
🔹 Kitchen with a 3-filter system
🔹 Hurricane-proof curtains
🔹 Complete hydraulic system: tank, softener, pressurizer, well, and connection to Japay
🔹 Home theater with a 5x3 meter screen 🎬
🔹 Irregular land: 9.1 m front x 42.7 m depth
🎨 Art can be purchased separately for $29,750 USD

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
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** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Inspirada en la película Casablanca de 1942, esta joya arquitectónica del siglo XIX conserva su encanto original: pisos de pasta, puertas de 3 metros de altura y azulejos franceses.

Ubicada a solo unos pasos del mercado y de la vibrante vida nocturna del Centro Histórico de Mérida, esta residencia ha sido hogar de sus dueños por más de 14 años, rodeados de vecinos tranquilos y un ambiente seguro.

Durante 7 años, cada detalle fue cuidadosamente restaurado e inspirado en el sur de Francia y la Toscana. Techos de hasta 7 metros, vistas impresionantes, y mobiliario único como un cofre de 300 años, una mesa de comedor de 200 años y columnas talladas a mano en la cabaña exterior.

El jardín es un verdadero paraíso privado 🌿 con más de 10 árboles frutales y casi 100 especies de plantas.

📍 Centro Histórico, Mérida
💵 Precio: $1,125,000 USD
📐 Terreno: 577 m²
🏗️ Construcción: 222.16 m²
🛏️ Recámaras: 3
🛁 Baños: 3

🏡 Ideal como casa de descanso, residencia permanente o propiedad de inversión: ha sido operada como renta vacacional de lujo con más de 100 reseñas de 5 estrellas en Vrbo y Airbnb.

🛠️ Características destacadas
🔹 Cocina con sistema de 3 filtros
🔹 Cortinas anti-huracán
🔹 Sistema hidráulico completo: tinaco, suavizador, presurizador, pozo y conexión a Japay
🔹 Sala de cine en casa con pantalla de 5x3 metros 🎬
🔹 Terreno irregular: 9.1 m de frente x 42.7 m de fondo
🎨 El arte puede adquirirse por separado por $29,750 USD

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional