We present to you a unique opportunity just twenty minutes from the International Airport of Mexico City, in the Arenal 1st Section neighborhood, Venustiano Carranza municipality. This property stands out for its excellent location that guarantees you unbeatable accessibility.

Highlighted Features:
- Services and Amenities: The area is surrounded by markets, schools, hospitals, and shops, ensuring you have access to all the necessary services for a comfortable life.

- Transportation Accessibility: excellent public transport connections, including metro stations and Metrobús (such as Pantitlán), making it easy to move to different parts of the city.

- Green Spaces: the house has a garden, as well as proximity to parks, such as the Alameda Oriente Park.

- Commercial Development: The possibility of establishing businesses on the ground floor, thanks to its land use, offers opportunities for entrepreneurs and investors, fostering a dynamic commercial environment.

- Heritage Investment Opportunity: This house is not just a home, but a platform for a prosperous future, as you can divide it into several independent units that can serve as an inheritance for your family.

- Development Potential: With HC/3/30/Z land use, this property allows for commerce on the ground floor, perfect for starting a business that capitalizes on the constant flow of the area. Additionally, it offers the possibility to build up to 3 levels, opening a range of options for residential or commercial development.

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Notes:
- The costs and taxes of notarization and those related to any type of credit are not included in the sale price.
- The information and measurements indicated in the publication are approximate and will be confirmed with the relevant documentation.Te presentamos una oportunidad única a solo veinte minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, en la Colonia Arenal 1ra Sección, Alcaldía Venustiano Carranza. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación que te garantiza una accesibilidad inmejorable.

Características Destacadas:
- Servicios y Comodidades: La zona está rodeada de mercados, escuelas, hospitales y tiendas, lo que garantiza tengas acceso a todos los servicios necesarios para una vida cómoda.

- Accesibilidad en Transporte: excelentes conexiones de transporte público, incluyendo estaciones de metro y Metrobús (como Pantitlán), lo que facilita el desplazamiento a diferentes partes de la ciudad.

- Espacios Verdes: la casa cuenta con un jardín, así como cercanía a parques, como el Parque Alameda Oriente.

- Desarrollo Comercial: La posibilidad de establecer comercios en planta baja, gracias a su uso de suelo, ofrece oportunidades para emprendedores e inversores, fomentando un ambiente comercial dinámico.

- Oportunidad de Inversión patrimonial: Esta casa no solo es un hogar, sino una plataforma para un futuro próspero, ya que puedes dividirla en varias unidades independientes que pueden ser como herencia para tu familia.

- Potencial de Desarrollo: Con uso de suelo HC/3/30/Z, esta propiedad permite comercio en planta baja, perfecta para emprender un negocio que capitalice el flujo constante de la zona. Además, ofrece la posibilidad de construir hasta 3 niveles, lo que abre un abanico de opciones para desarrollo habitacional o comercial.

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Notas:
- Los gastos e impuestos de escrituración y los relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el precio de venta.
- La información y medidas indicadas en la publicación son aproximadas y se ratificarán con la documentación pertinente.