House for sale, located in the quiet residential area of Cholul, north of Mérida. Its design combines modern finishes with warm and natural details, ideal for those seeking comfort and style.

It is delivered fully furnished and equipped.

💰 $4,300,000 MXN
🏠 209 m² of construction | 245 m² of land
🛏 3 bedrooms | 🛁 4 bathrooms + 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces
🏊‍♂️ Pool

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
• Covered garage for 2 cars
• Double-height entrance hall
• Kitchen with granite bar and space for pantry
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with a view of the pool
• Preparation for electric heater under the stairs
• Room with a view of the garden, space for walk-in closet and private bathroom
• Service area: service room with bathroom, drying area, and preparation for washer and dryer
• Outdoor storage in the garden

UPPER FLOOR:
• Secondary room with closet and private bathroom
• Master room with walk-in closet and full bathroom

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalCasa en venta, ubicada en la tranquila zona residencial de Cholul, al norte de Mérida. Su diseño combina acabados modernos con detalles cálidos y naturales, ideal para quienes buscan comodidad y estilo.

Se entrega completamente amueblada y equipada.

💰 $4,300,000 MXN
🏠 209 m² de construcción | 245 m² de terreno
🛏 3 recámaras | 🛁 4 baños + 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos
🏊‍♂️ Piscina

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor a doble altura
• Cocina con barra de granito y espacio para alacena
• Medio baño para visitas
• Sala y comedor con vista a la alberca
• Preparación para calentador eléctrico debajo de las escaleras
• Habitación con vista al jardín, espacio para clóset vestidor y baño propio
• Área de servicio: cuarto de servicio con baño, área de tendido y preparación para lavadora y secadora
• Bodega exterior en jardín

PLANTA ALTA:
• Habitación secundaria con clóset y baño propio
• Habitación principal con clóset vestidor y baño completo

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional