🏡 House for Sale – Hacienda Golf Club, Atizapán de Zaragoza
📍 Cañadas #19, Hacienda Golf Club, State of Mexico

💰 Sale price: $12,200,000 MXN
📐 Land: 594 m²
🏗️ Construction: 294 m²
🚗 Parking for 5 cars

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Entrance hall with interior garden.
▪️ Separate living and dining rooms with large windows that provide a view and integration to the garden.
▪️ Fully equipped kitchen with breakfast area and window.
▪️ Family room.
▪️ 2 studies that can function as fourth and fifth bedrooms.
▪️ 2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom.

🔸 Upper floor:
▪️ Very spacious master bedroom, with walk-in closet and full bathroom, isolated from the rest of the rooms for greater privacy.

🔸 Exterior:
▪️ Perimeter garden surrounding the entire house.
▪️ Parking for 5 vehicles.
▪️ Service room and laundry room.
▪️ Storage room.
▪️ Cistern.

🔸 Plus:
▪️ Marble floors in almost all areas.
▪️ Includes membership to the Club House.

🌟 Amenities:
✅ 24/7 private security.
✅ Equipped kitchen.
✅ Patio and fireplace.
✅ Versatile spaces for office or study.
✅ Pets allowed.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Club de Golf Hacienda, Atizapán de Zaragoza
📍 Cañadas #19, Club de Golf Hacienda, Estado de México

💰 Precio de venta: $12,200,000 MXN
📐 Terreno: 594 m²
🏗️ Construcción: 294 m²
🚗 Estacionamiento para 5 autos


✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Recibidor con jardinera interior.
▪️ Sala y comedor separados con ventanales que brindan vista e integración al jardín.
▪️ Cocina integral con área de antecomedor y ventanal.
▪️ Family room.
▪️ 2 estudios que pueden funcionar como cuarta y quinta recámara.
▪️ 2 recámaras con vestidor y baño completo.

🔸 Planta alta:
▪️ Recámara principal muy amplia, con vestidor y baño completo, aislada del resto de las habitaciones para mayor privacidad.

🔸 Exterior:
▪️ Jardín perimetral que rodea toda la casa.
▪️ Estacionamiento para 5 vehículos.
▪️ Cuarto de servicio y cuarto de lavado.
▪️ Bodega.
▪️ Cisterna.

🔸 Plus:
▪️ Pisos de mármol en casi todas las áreas.
▪️ Incluye membresía a la Casa Club.

🌟 Amenidades:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Cocina equipada.
✅ Patio y chimenea.
✅ Espacios versátiles para oficina o estudio.
✅ Mascotas permitidas.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.