*HOUSE WITH EXCELLENT FINISHES, POOL AND PRIVATE GARDEN IN SANTA FE GOLF CLUB, 5 MIN FROM THE MÉX-ACÁ HIGHWAY (SOUTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:* Xochitepec, Mor.

*Santa Fe Social Golf Club* stands out for being a residential complex to enjoy a wonderful quality of life.

*Location:* It is located south of Cuernavaca just 1:20 min from the CDMX toll booth. As a reference, the detour is on the Mexico-Acapulco highway past the Monterrey tech.

*Club Features*
24-hour security
18-hole golf course
*Clubhouse includes:*
Restaurant
Pool
Changing rooms
Event area
Tennis court

Annual maintenance fee: $20,000.00

*Note:* the maintenance fee may change without prior notice. Includes: cleaning of roads and 24-hour surveillance.

*Sale price:* $10,990,000.00

*House Features:*
720 m2 of land
540 m2 of construction

*AT THE FRONT OF THE HOUSE:*
6 parking spaces
Side access to enter the backyard garden

*AT THE BACK OF THE HOUSE:*
Large garden with a view of the ravine
Pool approximately measuring 3.5m x 17m

*Inside the HOUSE:*

*Ground floor:*
Living room (with double height)
Dining room
Integral kitchen (with granite countertop) and parota bar
Pantry
1/2 bathroom
1 bedroom with full bathroom (with tempered glass partition)
Study
Family Room

*Upper floor:*
Game room
Reading room with terrace
3 bedrooms with closets and full bathroom (with tempered glass partition)
Spectacular view of the ravine and the river

*Note:* The master bedroom has a dressing room, terrace, view of the garden, and full bathroom.

*Services:*
25 m3 cistern
180 lts stationary tank
Solar heater

*Delivered with:*
Porcelain tile flooring
Integral kitchen with granite countertop and parota bar
Bamboo blinds and curtains
2 closets
1 Dressing room
Mosquito nets on windows
8mm and 10mm tempered glass in windows and bathrooms
Cedar wood on the stairs
Barn Doors

*Note* The sale price does not include deed expenses and may be subject to change without prior notice.

LILIM2-00*CASA CON EXCELENTES ACABADOS , ALBERCA Y JARDÍN PROPIO EN CLUB DE GOLF SANTA FE, A 5 MIN DE LA AUT. MÉX-ACÁ (SUR DE CUERNAVACA)*

*Municipio:* Xochitepec, Mor.

*Santa Fe Social Golf club* destaca por ser un conjunto residencial para gozar de un nivel de vida maravilloso.

*Ubicación:* Se encuentra al sur de Cuernavaca a tan solo 1:20 min partiendo de la caseta de CDMX. Cómo referencia la desviación se encuentra sobre la carretera Mexico-Acapulco pasando el tec de Monterrey

*Características del Club*
Seguridad 24hrs
Campo de Golf con 18 hoyos
*Casa club cuenta con:*
Restaurante
Alberca
Vestidores
Área para eventos
Cancha de tenis

Cuota de mantenimiento anual: $20,000.00

*Nota :* la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: limpieza en vialidades y vigilancia las 24hrs.

*Precio de venta:* $10,990,000.00

*Características de la CASA:*
720 m2 de terreno
540 m2 de construcción

*Al FRENTE de la CASA:*
6 lugares de estacionamiento
Acceso lateral para ingresar al jardín trasero

*ATRAS de la CASA:*
Amplio jardín con vista a la cañada
Alberca con medidas aprox. De 3.5m x 17m

*En el interior de la CASA:*

*Planta baja:*
Estancia (con doble altura)
Comedor
Cocina integral (con cubierta de granito) y barra de parota
Alacena
1/2 baño
1 habitacion con baño completo (con cancel de vidrio templado)
Estudio
Family Room

*Planta alta:*
Sala de juegos
Cuarto de lectura con terraza
3 habitaciones con closets y baño completo (con cancel de vidrio templado)
Vista espectacular a la cañada y al río

*Nota:* La habitación principal con vestidor, terraza, vista al jardín y baño completo

*Servicios:*
Cisterna de 25 m3
Tanque estacionario de 180 lts
Calentador solar

*Se entrega con:*
Piso de porcelanato
Cocina integral con cubierta de granito y barra de parota
Persianas de bambú y cortinas
2 closets
1 Vestidor
Mosquiteros en ventanas
Vidri templado de 8mm y 10mm en canceleria y baños
Madera de cedro en las escaleras
Barn Doors

*Nota* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede estar sujeto a cambio sin previo aviso.

LILIM2-00