House for sale located in the Montealban neighborhood.

LAND: 250 m2
FRONT: 10 mts
DEPTH: 25 meters
CONSTRUCTION: 385 m2

Ground Floor:
- Roofed garage for 2 cars
- Entrance with planters
- Living room and dining room with a 2-ton inverted mini split.
- Indoor garden
- Fully equipped kitchen with 6-burner stove, oven and hood, pantry area, breakfast bar and ceiling fan.
- 1/2 guest bathroom
- Bedroom 1 with closet space, full bathroom, fan and 1-ton inverted mini split.
- Large terrace with chukum finish pool, lighting system, fountain, filter and drainage system.
- Large bedroom 2 that can be used as a study or games room or TV with full bathroom and 2-ton mini inverter split.
- Hallway that connects rear terrace with garage

Upper Floor:
- Laundry room
- Bedroom 3 with wall-to-wall wooden walk-in closet, full bathroom, 1-ton inverted mini split and ceiling fan.
- Bedroom 4 with full bathroom and one ton mini split.
- Master bedroom with full bathroom, double sink, jacuzzi with hydromassage and chukum finish, tempered glass chandelier in shower, ceiling fan and mini split investment of 1 ton

*TAX: yes, bank

FORMS OF PAYMENT:
- Box: $50,000 Non-refundable
- Hitch: Minimum 10% if necessary
- Own resource and bank credit

**PRICE**
$5,980,000

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*price and availability subject to change without notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.En venta casa ubicada en la colonia Montealban.

TERRENO: 250 m2
FRENTE: 10 mts
FONDO: 25 mts
CONSTRUCCION: 385 m2

Planta Baja:
- Garage techado para 2 autos
- Entrada con jardineras
- Sala y comedor con desnivel con minisplit invertir de 2 toneladas.
- Jardín interior
- Cocina completamente equipada con estufa de 6 quemadores, horno y campana, área de despensa, barra desayunado y ventilador de techo.
- 1/2 baño de visitas
- Recamara 1 con espacio para closet, baño completo, ventilador y minisplit invertir de 1 ton.
- Terraza amplia con piscina acabado chukum, sistema de iluminación, fuente, sistema de filtrado y desagüe.
- Recamara 2 amplia que puede utilizarse como estudio o cuarto de juegos o TV con baño completo y minisplit inverter de 2 ton.
- Pasillo que conecta Terraza trasera con garage

Planta Alta:
- Cuarto de lavandería
- Recamara 3 con closet vestidor en madera de pared a pared, baño completo, minisplit invertir de 1 toneladas y ventilador de techo.
- Recamara 4 con baño completo y minisplit de una tonelada.
- Recamara principal con baño completo, doble lavabo, jacuzzi con hidromasaje y acabado chukum, cancelería de cristal templado en regadera, ventilador de techo y minisplit invertir de 1 tonelada

*GRAVAMEN: si, bancario

FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000 No devolutivos
- Enganche: Mínimo 10% en caso de ser necesario
- Recurso propio y crédito bancario

**PRECIO**
$5,980,000

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*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.