If you are looking to live within the city of Mérida, this property is ideal. It has 15 years of life and excellent maintenance, with all the necessary services just meters away, including schools, pharmacies, restaurants, supermarkets, etc.

Distribution:
* Covered garage for 4 cars, 2 under roof and electric gate.
* Storage room.
* Good-sized laundry room.
* Service room.
* Living and dining room with a view of the pool.
* Double-height TV room with a view of the pool.
* Half bathroom for guests.
* Second storage room.
* Spacious fully equipped kitchen.
* Closed pantry area.
* Breakfast area integrated into the kitchen with a view of the back terrace.
* Covered back terrace with fans.
* Pool with Venetian tiles and waterfall.
* Terrace for grilling area.
* Service or plating area with sink for your gatherings.
* Full bathroom for the pool area.
* Storage room for the pool area.

On the second floor:
* Bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony.
* Second bedroom with closet, dressing room, and full bathroom.
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the garage.

Equipment:
* Electric gate.
* Hydropneumatic system.
* Irrigation system.
* 4 mini-splits.
* Central air conditioning system.
* 9 solar panels.

Ready to be inhabited by your family.

Visits are scheduled with one day in advance.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement correspond to the current situation of the property.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.*** This property has a 12x30 lot in the back that connects with the pool area and allows for entry or exit from another street, sold together or separately.

Complaints and suggestions
Tel:(999)993 54 24 and (999) 322 84 97
Attention Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: analuisainmob@gmail.comSi buscas vivir dentro de la ciudad de Mérida esta propiedad es ideal, cuenta con 15 años de vida y con un excelente mantenimiento, con todos los servicios necesarios a metros de distancia, nos referimos a colegios, farmacias, restaurantes, supermercado, etc.

Distribución:
* Cochera techada para 4 autos, 2 bajo techo y portón eléctrico.
* Bodega.
* Cuarto de lavado de buen tamaño.
* Cuarto de servicio.
* Sala y comedor corridos con vista a la alberca.
* Sala de tv. doble altura con vista a la alberca.
* Medio baño para visitas.
* Segunda bodega.
* Amplia cocina totalmente equipada.
* Área de alacena cerrada.
* Área para desayunador integrada a la cocina y con vista a la terraza trasera.
* Terraza trasera techada con ventiladores.
* Alberca con veneciano y cascada.
* Terraza para área grill.
* Área de servicio o emplatado con lavamanos para tus reuniones.
* Baño completo para área de alberca.
* Bodega para área de alberca.

En la segunda planta:
* Recámara con vestidor, baño completo y balcón.
* Segunda recámara con clóset, vestidor y baño completo.
* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista a la cochera.

Equipamiento:
* Portón eléctrico.
* Hidroneumático.
* Sistema de riego.
* 4 minisplits.
* Sistema de aire acondicionado central.
* 9 páneles solares.

Lista para ser habitada por tu familia.

Se programan visitas con un día de anticipación.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio corresponden a la situación actual de la propiedad.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.*** Esta propiedad cuenta con un terreno de 12x30 en la parte de atrás que se une con el área de alberca y permite tener salida o entrada desde otra calle, se vende junto o por separado.

Quejas y sugerencias
Tel:(999)993 54 24 y (999) 322 84 97
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: analuisainmob@gmail.com