House for Sale – Colonia Colón Industrial, Guadalajara
Excellent opportunity to live or invest in one of the most traditional, connected, and active areas of Guadalajara!
Located on a corner, this property of 233.2 m² of construction distributed over two levels offers spacious areas, excellent lighting, and an environment with everything at hand.

✅ Property Features
• Land with a privileged corner location
• 233.2 m² of construction
• 2-story house
• 4 spacious rooms with good natural lighting
• 2 full bathrooms and 2 half bathrooms (one per level)
• 1 parking space
• Ideal for residential use

✅ Strategic Location
Colonia Colón Industrial is a traditional area in Guadalajara, with a balanced mix of residential, commercial, and industrial areas, making it perfect for both living and starting a business.
• A few meters from Av. Cristóbal Colón, Av. Patria, and Lázaro Cárdenas
• Excellent connectivity with public transport and Light Rail stations such as Urdaneta and Unidad Deportiva
• Easy access to Periférico, López de Legazpi, and other main roads

✅ Nearby Schools
• Public primary schools
• College of Bachelors
• Private schools such as Colegio Arboleda and educational centers of all levels within a radius of less than 10 minutes

✅ Health Services
• IMSS Clinic 46
• IMSS Clinic 180
• Private medical offices, laboratories, dentists, and pharmacies in the surroundings
• Larger capacity hospitals just a few minutes away via Lázaro Cárdenas and Periférico

✅ Commerce and Commercial Areas
• Colón Market, grocery stores, hardware stores, and neighborhood services
• Minutes away from:
o Plaza San Luis
o Plaza de las Torres
o Abastos Market
o Centro Sur
o Gran Terraza Oblatos and Galerías Guadalajara in 15 to 20 min trips
• Nearby supermarkets: Soriana, Bodega Aurrerá, Chedraui, Walmart

✅ Recreation and Public Spaces
• Unidad Deportiva López Mateos and Parque de la Revolución, perfect for outdoor activities, sports, or family recreation
• Spaces for walking, cycling, courts, and green areas

✅ Area with Great Dynamism
• Consolidated residential area with the presence of small industries and businesses
• Ideal for those looking for a property with strategic value, whether to live, rent, or remodel

✅ Advantages
✔ Large and functional house, ready to inhabit or adapt
✔ Corner location, with high visibility and access potential
✔ Excellent road and transport connectivity
✔ All services and commerce within walking distance
✔ High residential and labor demand in the area

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This house could be your next home, project, or investment!

(D)
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Availability and prices are subject to change without prior notice.

We have non-discrimination policies.

*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*

*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15

Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*

*Phone: 33 14 54 52 00

Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:

**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense

and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the holders

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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our website: www.prya.mxCasa en Venta – Colonia Colón Industrial, Guadalajara
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales, conectadas y activas de Guadalajara!
Ubicada en esquina, esta propiedad de 233.2 m² de construcción distribuidos en dos niveles ofrece amplios espacios, excelente iluminación y un entorno con todo a la mano.

✅ Características del inmueble
• Terreno con ubicación privilegiada en esquina
• 233.2 m² de construcción
• Casa de 2 plantas
• 4 habitaciones amplias con buena iluminación natural
• 2 baños completos y 2 medios baños (uno por nivel)
• 1 cajón de estacionamiento
• Ideal para uso habitacional

✅ Ubicación estratégica
Colonia Colón Industrial es una zona de tradición en Guadalajara, con una mezcla equilibrada entre área habitacional, comercial e industrial, lo que la hace perfecta tanto para vivir como para emprender un negocio.
• A pocos metros de Av. Cristóbal Colón, Av. Patria y Lázaro Cárdenas
• Excelente conectividad con transporte público y estaciones del Tren Ligero como Urdaneta y Unidad Deportiva
• Fácil acceso a Periférico, López de Legazpi y otras vías principales

✅ Escuelas cercanas
• Primaria publicas
• Colegio de Bachilleres
• Escuelas privadas como Colegio Arboleda y centros educativos de todos los niveles en un radio de menos de 10 minutos

✅ Servicios de salud
• Clínica 46 del IMSS
• Clínica 180 del IMSS
• Consultorios médicos particulares, laboratorios, dentistas y farmacias en los alrededores
• Hospitales de mayor capacidad a pocos minutos por Lázaro Cárdenas y Periférico

✅ Comercio y zonas comerciales
• Mercado Colón, tiendas de abarrotes, ferreterías y servicios de barrio
• A minutos de:
o Plaza San Luis
o Plaza de las Torres
o Mercado de Abastos
o Centro Sur
o Gran Terraza Oblatos y Galerías Guadalajara en trayectos de 15 a 20 min
• Supermercados cercanos: Soriana, Bodega Aurrerá, Chedraui, Walmart

✅ Recreación y espacios públicos
• Unidad Deportiva López Mateos y Parque de la Revolución, perfectos para actividades al aire libre, deporte o esparcimiento familiar
• Espacios para caminatas, ciclismo, canchas, y zonas verdes

✅ Zona con gran dinamismo
• Zona habitacional consolidada con presencia de pequeñas industrias y comercios
• Ideal para quien busca una propiedad con valor estratégico, ya sea para vivir, rentar o remodelar

✅ ventajas
✔ Casa grande y funcional, lista para habitar o adaptar
✔ Ubicación en esquina, con alto potencial de visibilidad y acceso
✔ Excelente conectividad vial y en transporte
✔ Todos los servicios y comercio a pie
✔ Alta demanda habitacional y laboral en la zona

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¡Esta casa puede ser tu próximo hogar, proyecto o inversión!

(D)
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La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.

Contamos con políticas de no discriminación.

*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *

*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15

Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *

*Teléfono: 33 14 54 52 00

Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
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Folio de registro 3371-2023

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