This property is located in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida. Situated in Chuburná de Hidalgo, within a quiet cul-de-sac, it offers proximity to important avenues such as 60, Circuito Colonias, and 21st Street, allowing quick access to universities, hospitals, supermarkets, shopping malls, and the historic center. Its privileged corner location with views of three streets provides greater privacy, ventilation, and natural light. It is ideal for both families and those looking to invest in a property with excellent appreciation.

FEATURES HIGHLIGHTED
✅ Land of 205.11 m² (10.37 x 20 m) in a cul-de-sac and corner
✅ Construction of 168.62 m² distributed over two levels
✅ Electric gate and covered entrance with space for 3 vehicles
✅ Air-conditioned and with ceiling fans
✅ Remodeled house ready for immediate delivery
✅ Accepts Infonavit, bank credit, and personal resources

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

Ground Floor:
• Covered garage for 3 vehicles with electric gate
• Living room and dining room in separate and well-lit spaces
• Fully equipped kitchen with upper and lower cabinets
• 2 bedrooms with closets
• 1 shared full bathroom
• Covered laundry area
• Small storage room

Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and jacuzzi
• Study area or TV room

Don't miss the opportunity to acquire this functional property, located on a corner, with great residential and investment potential. Contact us for more information and schedule your visit.

PAYMENT METHOD: Personal resources, bank credit, Infonavit, Fovissste

*The availability and price of the property may change without prior notice. This information is updated monthly; please verify with your real estate advisor.

*The images and graphic representations are illustrative and aim to provide a general idea of the project. The final product may present variations. Furniture, decoration, lighting, accessories, and equipment are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor which elements are included in the delivery.

*The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, costs for opening credit, maintenance fees, or any other administrative expenses related to the sale.

*The total price will depend on variable concepts such as notary fees and costs associated with mortgage loans, which must be consulted directly with the promoter, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida. Ubicada en Chuburná de Hidalgo, dentro de una calle cerrada y tranquila, ofrece cercanía a importantes avenidas como la 60, Circuito Colonias y la calle 21, lo que permite acceso rápido a universidades, hospitales, supermercados, plazas comerciales y el centro histórico. Su privilegiada ubicación en esquina con vista a tres calles brinda mayor privacidad, ventilación e iluminación natural. Es ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 205.11 m² (10.37 x 20 m) en calle cerrada y esquina
✅ Construcción de 168.62 m² distribuidos en dos niveles
✅ Reja eléctrica y portón techado con espacio para 3 vehículos
✅ Climatizada y con ventiladores de techo
✅ Casa remodelada y lista para entrega inmediata
✅ Acepta Infonavit, crédito bancario y recursos propios

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja:
• Garage techado para 3 vehículos con reja eléctrica
• Sala y comedor en espacios separados y bien iluminados
• Cocina integral equipada con gavetas superiores e inferiores
• 2 recámaras con clósets
• 1 baño completo compartido
• Área de lavado techada
• Bodega pequeña de almacenamiento

Planta Alta:
• Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y jacuzzi
• Área de estudio o sala de TV

No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad funcional, ubicada en esquina, con gran potencial habitacional y de inversión. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit, Fovissste

*La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.

*Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.

*El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.

*El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.