Construction with mixed land use. With two levels, including two commercial premises, one of them already has a tenant. The land use of the property is HM/5/20. It is located in a corner. The front is on Juan Álvarez Avenue, on the corner with And. Guillermo Larrazabal.

The main avenues that surround it are: Eje 2 Ote. (Calz. de la Viga) to the west, Axis 4 South (Avenida Plutarco Elías Calles) to the north, Axis 3Ote. (Francisco del Paso y Troncoso) and Axis 5 Sur (Av. Sta. Ma. La Purísima) to the south. In the same area there are parks, sports centers, schools, churches, shopping centers, health services, banks and public transport.

The property has:

Ground Floor. -Lobby, a cellar, half bathroom, stairs and service area. The two premises have: Separate access, lobby, half bathroom and commercial area. It has parking where two cars can fit in a row in the front interior.

Upper Floor. - Distribution lobby, stairs, private room, bathroom, living room and 4 bedrooms.

Walls with plaster and vinyl paint finishes, without special finishes.

The three areas (2 premises and house) could be rented for commercial use. The ground floor can be rented as a workshop or warehouse.

The upper floor requires improvements and finishes.

You can build your home and have your business in the same place. Or you can finish building and rent the premises, the ground floor as a workshop and the house separately. 4 possible independent incomes. Great investment opportunity!

Come and meet her, Schedule your appointment now!!Construcción con uso de suelo mixto. Con dos niveles, incluyendo dos locales comerciales, uno de ellos ya cuenta con inquilino. El uso de suelo del predio es HM/5/20. Se encuentra en una esquina. El frente es sobre la Av. Juan Álvarez, esquina con And. Guillermo Larrazábal.

Las avenidas principales que la rodean son: Eje 2 Ote. (Calz. de la Viga) al poniente, Eje 4 Sur (Av. Plutarco Elías Calles) al norte, Eje 3Ote. (Francisco del Paso y Troncoso) y Eje 5 Sur (Av. Sta. Ma. La Purísima) al sur. En la misma zona cuenta con parques, centros deportivos, escuelas, iglesias, centros comerciales, servicios de salud, bancos y transporte público.

El inmueble cuenta con:

Planta Baja. -Vestíbulo, una bodega, medio baño, escaleras y área de servicio. Los dos locales cuentan con: Acceso independiente, vestíbulo, medio baño y área comercial. Cuenta con estacionamiento donde caben dos autos en fila en la parte interior frontal.

Planta Alta. - Vestíbulo de distribución, escaleras, privado, baño, estancia y 4 habitaciones.

Paredes con acabados de yeso y pintura vinílica, sin acabados especiales.

Las tres áreas (2 locales y casa) pudieran rentarse para uso comercial. La planta Baja pude rentarse como un taller o bodega.

La planta Alta requiere de mejoras y acabados.

Puedes construir tu hogar y tener tu negocio en el mismo lugar. O puedes terminar de construir y rentar los locales, la planta baja como taller y la casa a parte. 4 posibles ingresos independientes. ¡Gran oportunidad de inversión!

¡¡Ven a conocerla, Agenda tu cita ahora!!