Bi-1045
House for sale with 2 floors of 300 m2 of construction on a 348 m2 plot with 3 bedrooms 3.5 bathrooms, terrace, pool and garden, service room with bathroom located in a private area in the country zone of Mérida.

It is a residential community that proposes the perfect place to build a harmonious and balanced lifestyle for a full and active existence in all its dimensions.

Conceived to lead an inspiring life, in maximum freedom and with absolute security, Tamara is located in the area of ​​highest added value in Mérida, the city where everyone in Mexico wants to live.

A magnificent setting where our children can enjoy the freedom and security that we once knew and enjoyed. A sustainable development endowed with organic urbanism, which privileges the sensation of privacy equipped with amenities of the highest level for each stage of life.

FEATURES
· 325 residential lots from 310 m
· 12 clusters.
· Common spaces and amenities built with the highest specifications.
· Wide roads perfectly calculated and designed based on the environment.
· Green areas, 4 thematic parks and urban landscaping in harmony with nature.
· High-level infrastructure that includes a commercial area.
· Spectacular fully equipped Club House.

AMENITIES
CLUB HOUSE WITH:
- AIR-CONDITIONED BAR
- CHILDREN'S PLAYROOM
- COWORKING
- LIBRARY
- EVENTS HALL 160 PEOPLE
- LOBBY
- LOUNGE AREA
- COVERED TERRACE
- SOCIAL POOL
- HUGE AIR-CONDITIONED GYM
- 2 SEMI-OLYMPIC SWIMMING CHANNELS
- FITNESS BAR
SPA WITH:
- JACUZZI
- SAUNA
- STEAM
- LOCKERS
- TV LOUNGE
- SHOWERS

CHARACTERISTICS
PRICE: $ 7,880,000
CONSTRUCTION: 300 m2
PLOT: 348m2
DELIVERY DATE: OCTOBER 2024
MAINTENANCE FEE: APPROX $2,644
COMMERCIAL POLICIES: $50,000 refundable reservation for 15 days, 30% for promise signing, balance on delivery.
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Own Resources, Bank Credit, Infonavit

DISTRIBUTION
Ground floor
• Garage for 3 vehicles
• Living room with double height
• Dining room
• Kitchen with pantry area, granite countertop, dressed and equipped with Teka accessories
• Service room with bathroom
• 1 bedroom with bathroom
• Terrace with bar
• 7m pool
• Garden
Upper floor
• 2 bedrooms with walk-in closet and bathroom each
• TV room
• Office

INCLUDED EQUIPMENT
* KITCHEN DRESSED AND EQUIPPED WITH ACCESSORIES: STOVE, EXTRACTOR, OVEN, TEKA BRAND. DRAWERS AND GRANITE ACCORDING TO KITCHEN DESIGN.
* BATHROOMS WITH TEMPERED GLASS FIXED AND GRANITE COUNTERTOP
* CLOSETS IN ALL BEDROOMS
* FIXED MOSQUITO NETS
* STATIONARY GAS TANK, WATER SUPPRESSOR OR HYDROPNEUMATIC, HEATER, WATER TANK

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Consult our privacy notice directly on our website
** Consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include NOTARY EXPENSES OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, in accordance with sections 5,6,7 of NOM 247.
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The images are illustrative to form an image close to the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered and there may be changes in the property so that they do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture and / or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Bi-1045
Casa en venta de 2 pisos de 300 m2 de construcción en un terreno de 348 m2 con 3 recamaras 3.5 baños, terraza piscina y jardín, cuarto de servicio con baño ubicada en privada en zona country de Mérida.

Es una comunidad residencial que plantea el lugar perfecto en el cual construir un estilo de vida armónico y equilibrado para una existencia plena y activa en todas sus dimensiones.

Concebida para llevar una vida inspiradora, en máxima libertad y con absoluta seguridad, Tamara se ubica en la zona de mayor plusvalía de Mérida, la ciudad donde todos en México quieren vivir.

Un escenario magnífico donde nuestros hijos podrán gozar de la libertad y seguridad que un día conocimos y disfrutamos. Un desarrollo sustentable dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la sensación de privacidad equipado con amenidades del más alto nivel para cada etapa de vida.

CARACTERISTICAS
· 325 lotes residenciales desde 310 m
· 12 clusters.
· Espacios comunes y amenidades edificadas con las más altas especificaciones.
· Amplias vialidades perfectamente calculadas y diseñadas a partir del entorno.
· Áreas verdes, 4 parques temáticos y paisajismo urbano en sintonía con la naturaleza.
· Infraestructura de alto nivel que incluye un área comercial.
· Espectacular Casa Club totalmente equipada.


AMENIDADES
CASA CLUB CON:
- BAR CLIMATIZADO
- LUDOTECA INFANTIL
- COWORKING
- BIBLIOTECA
- SALON EVENTOS 160 PERSONAS
- LOBBY
- AREA LOUNGE
- TERRAZA TECHADA
- PISCINA SOCIAL
- ENORME GIMNASIO CLIMATIZADO
- 2 CANALES DE NADO SEMIOLIMPICOS
- BARRA FITNESS
SPA CON:
- JACUZZI
- SAUNA
- VAPOR
- LOCKERS
- TV LOUNGE
- REGADERAS

CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 7,880,000
CONSTRUCCIÓN: 300 m2
TERRENO: 348m2
FECHA DE ENTREGA: OCTUBBRE 2024
COUTA DE MANTENIMIENTO: 2,644 APROX
POLÍTICAS COMERCIALES: $50,000 de apartado reembolsable por 15 días, 30% para firma de promesa, saldo contra entrega.
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit

DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Cochera para 3 vehículos
• Sala con doble altura
• Comedor
• Cocina con área de alacena, cubierta de granito, vestida y equipada con accesorios Teka
• Cuarto de servicio con baño
• 1 recamara con baño
• Terraza con bar
• Piscina de 7m
• Jardín
Planta alta
• 2 recamaras con closet vestidor y baño cada una
• Sala de tv
• Oficina

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
* COCINA VESTIDA Y EQUIPADA CON ACCESORIOS: ESTUFA, EXTRACTOR, HORNO, MARCA TEKA. GAVETAS Y GRANITO DE ACUERDO CON DISEÑO EN COCINA.
* BAÑOS CON FIJO DE VIDRIO TEMPLADO Y MESETA DE GRANITO
* CLOSETS EN TODAS LAS RECAMARAS
* MOSQUITEROS FIJOS
* TANQUE DE GAS ESTACIONARIO, SUPRESOR DE AGUA O HIDRONEUMATICO, CALENTADOR, TINACO

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.