🏠 2-story house + independent apartment
🛏 Bedrooms 3 in main house • 2 in apartment
🛁 Bathrooms 1 ½ + 1 full in apartment
🚗 Parking 5 cars with electric gate
🔥 Entertainment Bar, fireplace, and outdoor grill
🔐 Security CCTV cameras + digital lock

Ground floor - Exterior area and apartment
• Independent apartment
-Living room, Dining room, and integrated Kitchen
-2 bedrooms and 1 full bathroom
Ideal for rent, visits, or elderly family members
-Covered garage for 5 cars with built-in grill
-Electric gate for quick and secure entry
-Spacious storage room and tools/service room
-Half bathroom for guests next to the social area

• First level – Bright living space ✨
-Independent and spacious main living room
-Social area with bar and fireplace
-Separate dining room for formal dinners
-Kitchen with breakfast bar
-Half bathroom for guests

• Second level – Rest and privacy 🌙
-3 bedrooms with closet (2 have a balcony)
-Full bathroom in hallway
-Study (or 4th bedroom) for work or quiet reading

📍 Strategic location
-Minutes from Periférico Sur, División del Norte, Canal den Miramontes, and Viaducto Tlalpan.
-Quick connection to Muyuguarda, San Lorenzo, and Calz. Acoxpa.
-Transport: Metrobús, Light Rail
-Shopping centers: Plaza Vaqueritos, Terraza Coapa, Paseo Acoxpa, Galerías Coapa

💡 Live comfortably, safely, and with plenty of space
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Take advantage of the Notarial Day and exercise your FOVISSSTE, Infonavit, or bank credit!🏠 Casa de 2 plantas + departamento independiente
🛏 Recámaras 3 en casa principal • 2 en departamento
🛁 Baños 1 ½ + 1 completo en departamento
🚗 Estacionamiento 5 autos con portón eléctrico
🔥 Entretenimiento Cantina, chimenea y asador exterior
🔐 Seguridad Cámaras CCTV + chapa digital

Planta baja - Área exterior y departamento
•Departamento independiente
-Sala, Comedor y Cocina integral
-2 recámaras y 1 baño completo
Ideal para renta, visitas o familiares mayores
-Garaje cubierto para 5 autos con asador incorporado
-Portón eléctrico para entrada ágil y segura
-Bodega amplia y cuarto de herramientas/servicio
-Medio baño de visitas junto al área social

•Primer nivel – Convivencia luminosa ✨
-Sala principal independiente y espaciosa
-Área social con cantina y chimenea
-Comedor separado para cenas formales
-Cocina con barra desayunador
-Medio baño de visitas

•Segundo nivel – Descanso y privacidad 🌙
-3 recámaras con clóset (2 cuentan con balcón)
-Baño completo en pasillo distribuidor
-Estudio (o 4.ª recámara) para trabajo o lectura tranquila

📍Ubicación estratégica
-A minutos de Periférico Sur, División del Norte, Canal den Miramontes y Viaducto Tlalpan.
-Conecta rápido a Muyuguarda, San Lorenzo y Calz. Acoxpa.
-Transporte: Metrobús, Tren Ligero
-Centros comerciales: Plaza Vaqueritos, Terraza Coapa, Paseo Acoxpa, Galerías Coapa

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