This property is located in the charming area of Loma Bonita, just a few steps from Sam's Club on Avenida 60, one of the most accessible and convenient areas of Mérida. Surrounded by a variety of shops and services, and with easy access to the main roads, it is ideal for those looking for a home in a strategic location as well as for those wishing to establish offices.

Its vibrant and well-connected environment makes it an exceptional option for living or working. You will be captivated by its design and layout, especially because it is located on a corner.

Distribution:

Ground floor
- Garage area for 2 covered cars and 2 uncovered cars
- Entrance hall
- Living room with excellent lighting
- Dining room with a view of the backyard garden
- Half bathroom for guests
- Spacious kitchen with service counter, refrigerator area, hot tower space, pantry, and laundry area
- Service patio with laundry area
- Study-type room on the ground floor
- Covered terrace
- Large backyard with possibilities for lateral access

Upper floor
- Family Room
- Master bedroom with bathroom and tub, walk-in closet, and additional vanity and sink area
- Bedroom 2 with bathroom, walk-in closet, and additional vanity or secondary closet area
- Bedroom 3 with bathroom and walk-in closet

Services and Facilities:
- Two-phase connection to CFE (220)
- Air conditioning in bedrooms
- Installations for washing machine and sink
- Fans installed in bedrooms and social areas
- Sidewalks
- Public lighting
- Paved access
- Prefabricated septic tank

Payment methods:
- Reservation $20,000 valid for 7 days
- Down payment 20%
- Own resources and/or bank credit

*The published price does not include deed expenses, which must be paid by the buyer.
*Availability and prices are subject to change without prior notice.Esta propiedad está situada en la encantadora zona de Loma Bonita, a solo unos pasos del Sam’s Club en la Avenida 60, una de las áreas más accesibles y convenientes de Mérida. Rodeada de una variedad de comercios y servicios, y con fácil acceso a las principales vías, es ideal tanto para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica como para aquellos que desean establecer oficinas.

Su entorno vibrante y bien conectado la convierte en una opción excepcional para vivir o trabajar. Te cautivará su diseño y distribución, especialmente porque se encuentra en una esquina.

Distribución:

Planta baja
- Área de garage para 2 autos techados y 2 sin techar
- Recibidor
- Sala con excelente iluminación
- Comedor con vista al jardín trasero
- Medio baño de visitas
- Amplia cocina con meseta de servicio, área de refrigerador, espacio de torre caliente alacena y área de lavado
- Patio de servicio con área de lavadero
- Habitación tipo estudio en planta baja
- Terraza techada
- Amplio patio trasero con posibilidades de abrir acceso lateral


Planta alta
-Family Room
- Recámara principal con baño y tina, clóset vestidor y área adicional de tocador y lavabo
- Recámara 2 con baño, clóset vestidor y área adicional de tocador o closet secundario
- Recámara 3 con baño y closet vestidor


Servicios e Instalaciones:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Aires acondicionados en recámaras
- Instalaciones para lavadora y batea
- Ventiladores instalados en recámaras y áreas sociales
- Banquetas
- Alumbrado público
- Accesos pavimentados
- Fosa séptica prefabricada


Formas de pago:
- Apartado $20,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- Recursos propios y/o crédito bancario


*El precio publicado no incluye gastos de escrituración , los cuales deberán ser pagados por el comprador.
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.