Discover a unique opportunity to customize and transform this spacious residence of 746 m² of construction, accompanied by a lush garden of 400 m². Located in the charming and exclusive area of Marfil, this property provides you with the perfect setting to design the home of your dreams.

Highlighted Features:

- Privileged Location
Situated in a peaceful area just 2 km from the GTO-Silao highway, you will enjoy a traffic-free environment and a high socioeconomic level, ideal for those seeking tranquility without straying far from urban comforts.

- Spacious Areas:
The house features a double-height living and dining room that floods every corner with natural light, creating a spacious and welcoming atmosphere.

Functional Kitchen:
A compact and versatile kitchen that allows you to customize it according to your needs, perfect for creating the ideal gourmet space.

Comfort and Privacy:
With 3 bedrooms, the main one equipped with a private bathroom and walk-in closet, this residence offers the comfort and privacy that your family deserves.

Large Garden:
Enjoy a large garden of 400 m², surrounded by fruit trees and vegetation, an ideal oasis to relax, host gatherings, or simply enjoy nature in the comfort of your home.

Additional Spaces:
Fully independent apartment with a complete bathroom, ideal for guest house or for renting out, in addition to a storage room and a garage with capacity for 4 cars, providing you with greater comfort and security.

Vintage Finishes:
Details make the difference: parquet floors on the upper floor and elegant mezquite finishes that highlight the sophisticated style of the property.

Efficient Infrastructure:
Equipped with 2 water heaters and a 5000-liter cistern, a stable water supply is guaranteed, providing you with peace of mind and efficiency in your daily life.

Your Blank Canvas to Create the Ideal Home
This house represents an exciting opportunity to remodel and adapt each space to your personal style. Imagine designing a unique environment, where every detail reflects your tastes and needs, in one of the most charming and exclusive areas of Guanajuato.

Don't miss the opportunity to make this property yours!Descubre una oportunidad única para personalizar y transformar esta espaciosa residencia de 746 m² de construcción, acompañada de un exuberante jardín de 400 m². Ubicada en la encantadora y exclusiva zona de Marfil, esta propiedad te brinda el escenario perfecto para diseñar el hogar de tus sueños.

Características Destacadas:

- Ubicación Privilegiada
Situada en una zona apacible a solo 2 km de la carretera GTO-Silao, disfrutarás de un entorno libre de tráfico y de alto nivel socioeconómico, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas.

- Amplios espacios:
La casa cuenta con una sala y comedor de doble altura que inundan cada rincón de luz natural, creando un ambiente espacioso y acogedor.

Cocina Funcional:
Una cocina compacta y versátil que te permite personalizarla según tus necesidades, perfecta para crear el espacio gourmet ideal.

Confort y Privacidad:
Con 3 recámaras, la principal equipada con baño privado y walk-in closet, esta residencia ofrece el confort y la privacidad que tu familia merece.

Gran Jardín:
Disfruta de un amplio jardín de 400 m², rodeado de arboles frutales y vegetación un oasis ideal para relajarte, organizar reuniones o simplemente disfrutar de la naturaleza en la comodidad de tu hogar.

Espacios Adicionales:
Departamento totalmente independiente con un baño completo, ideal para casa de visitas o para poner en arrendamiento ademas de una bodega para almacenamiento y una cochera con capacidad para 4 autos, brindándote mayor comodidad y seguridad.

Acabados vintage:
Los detalles marcan la diferencia: pisos de parquet en planta alta y elegantes acabados en mezquite que resaltan el estilo sofisticado de la propiedad.

Infraestructura Eficiente:
Equipado con 2 boilers y un aljibe de 5000 litros, se garantiza un suministro estable de agua, brindándote tranquilidad y eficiencia en el día a día.

Tu Lienzo en Blanco para Crear el Hogar Ideal
Esta casa representa una emocionante oportunidad para remodelar y adaptar cada espacio a tu estilo personal. Imagina diseñar un ambiente único, donde cada detalle refleje tus gustos y necesidades, en una de las zonas más encantadoras y exclusivas de Guanajuato.

¡No pierdas la oportunidad de hacer esta propiedad tuya!