VO25-201ZH

For sale, spacious residence built on 2 lots, which features a large garden, very spacious areas, excellent finishes, very good natural lighting, a social area with independent entrance, covered garage for 5 cars, and a rear boundary with green area of the subdivision.
The house is located just steps from the Central Park of Cumbres, which has an outdoor gym, playground, and a 2 km jogging track.

GROUND FLOOR
• Study/Office
• Half bathroom for guests.
• Closet in the entrance.
• Storage under the stairs.
• Interior patio.
• Closed kitchen with breakfast area.
• Living and dining room with a view of the garden with access to the garden and a height of 3.15 meters.
• Service room with full bathroom and independent access.
• Laundry area.

SOCIAL AREA
• Independent entrance.
• Covered terrace.
• Half bathroom.
• Storage.
• Kitchen with granite bar.
• Jacuzzi for 4 people.
• Vertical awnings to protect from the sun.

UPPER FLOOR
• TV room.
• Large linen closet/storage.
• Very spacious master bedroom with dressing room, full bathroom, tub, and balcony with a view of the garden.
• Secondary bedroom with full bathroom and dressing room.
• Secondary bedroom with full bathroom and dividing closet to have two separate areas.

EQUIPMENT
• Sprinkler irrigation.
• Water purifier.
• Double glazing in windows and frames.
• Hydropneumatic system.
• Solar panels.
• Blackout curtains.
• New heaters.
• Automated garage doors.
• Cistern.
• New carpentry.
• Ceiling fans in social area and bedrooms.

Cumbres del Lago has an excellent location and connectivity in Juriquilla, with 3 accesses with CCTV system and security:
1. By the Norponiente Bypass
2. By Fray Junípero
3. By the Juriquilla golf course

Within the subdivision, there are shopping plazas, businesses, convenience stores, and just a few minutes away are:

4 km - UVM, SunHills School, Carol Baur School
4.5 km - Walmart San Francisco
5 km - La Comer Juriquilla
5.5 km - HEB and Chedraui Selecto
6 km - Moscati Hospital
10 km - Antea Lifestyle Center

Don't miss the opportunity to see it!VO25-201ZH

Se vende amplia residencia construida en 2 terrenos, la cual cuenta con gran jardín, espacios muy amplios, excelentes acabados, muy buena iluminación natural, área social con entrada independiente, cochera techada para 5 autos y colindancia posterior con área verde del fraccionamiento.
La casa se localiza a unos pasos del Parque Central de Cumbres que tiene gimnasio al aire libre, área de juegos y pista de jogging de 2 km.

PLANTA BAJA
• Estudio/Oficina
• Medio baño para visitas.
• Closet recibidor.
• Bodega abajo de las escaleras.
• Patro interior.
• Cocina cerrada con desayunador.
• Sala y comedor con vista al jardín con acceso al jardín y altura de 3.15 mts.
• Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.
• Área de lavado.

ÁREA SOCIAL
• Entrada independiente.
• Terraza techada.
• Medio baño.
• Bodega.
• Cocina con barra de granito.
• Jacuzzi para 4 personas.
• Toldos verticales para proteger del sol.

PLANTA ALTA
• Sala de T.V.
• Amplio clóset de blancos/bodega.
• Recámara principal muy amplia con vestidor, baño completo, tina y balcón con vista al jardín.
• Recámara secundaria con baño completo y vestidor.
• Recámara secundaria con baño completo y clóset divisorio para tener dos áreas separadas.

EQUIPAMIENTO
• Riego por aspersión.
• Purificador de agua.
• Doble vidrio en ventanas y cancelería.
• Hidroneumático.
• Paneles solares.
• Persianas blackout.
• Calentadores nuevos.
• Portones de cochera automatizados.
• Cisterna.
• Carpintería nueva.
•Ventiladores de techo en área social y habitaciones

Cumbres del Lago cuenta con excelente ubicación y conectividad en Juriquilla, cuenta con 3 accesos con sistema CCTV y vigilancia:
1. Por el Libramiento Norponiente
2. Por el Fray Junípero
3. Por el campo de golf de Juriquilla

Dentro del fraccionamiento, hay plazas comerciales, comercios, tiendas de conveniencia y a unos minutos se ubica:

A 4 km- UVM, Colegio SunHills, Colegio Carol Baur
A 4.5 km - Walmart San Francisco
A 5 km - La Comer Juriquilla
A 5.5 km - HEB y Chedraui Selecto
A 6 km - Hospital Moscati
A 10 km - Antea Lifestyle Center

¡No te pierdas la oportunidad de conocerla!