ARBOREA offers you the opportunity to live in a beautiful private residential area, with spacious gardens, tennis courts, paddle courts, soccer, basketball, children's playgrounds, Zen parks, and a very complete Clubhouse with a covered terrace, event hall, swimming pool, lap pool, and gym.

The entire private area has beautiful parks where you and your family will enjoy complete security, as ARBOREA has 24/7 surveillance.

AMENITIES:
• It has 30,000 m2 of green areas
• More than 15,000 m2 of equipped and illuminated amenities with wifi
• Swimming pools • Lap pools
• Children's areas
• Terraces with grills • Multipurpose room • Gym
• Jogging track • Paddle court • Tennis court
• Soccer 7 field

* Each common area has parking for guests with complete bathrooms for ladies and gentlemen.
Likewise, the private area has a controlled access booth with 24/7 surveillance, security cameras, perimeter walls with electric fencing.

FEATURES:
-Land 684 m2 (12 front x 57 back)
-Building 304 m2
-Price: $7,700,000 MXN

DISTRIBUTION:
Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Kitchen with fully equipped granite countertops
• Terrace
• Large garden
• Swimming pool with Diamond Brite finish and filtration system (4x6)
• Sunbathing area
• Large garden with automatic irrigation system
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Laundry and drying area
• Storage room
• Covered garage for two cars and two uncovered

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom and balcony overlooking the pool and garden
• 2 secondary bedrooms each with closet and full bathroom
• TV room.

The house has 25 solar panels and 2 inverters, 10-liter electric heater, inverter air conditioners, fans,
Italian windows, mosquito nets, cistern, hydropneumatic system, electric fence, stationary gas tank, tempered glass in showers.

ACCEPTED PAYMENT METHOD:
Bank credit and own resources

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/ARBOREA te ofrece vivir dentro de una hermosa privada residencial, con amplios jardines, canchas de tenis, padel, futbol, basquetbol, juegos infantiles, parques Zen y una muy completa casa Club con terraza techada, salón para eventos, piscina, canal de nado, gimnasio.

Toda la privada tiene hermosos parques donde tu y tu familia disfrutarán de una completa seguridad, ya que ARBOREA cuenta con Vigilancia 24/7.

AMENIDADES:
• Tiene 30,000 m2 de áreas verdes
• Más de 15,000 m2 de amenidades equipadas e iluminadas con wifi
• Albercas •Canalesdenado
• Áreas infantiles
• Terrazas con asadores • Salón de usos multiples • Gimnasio
• Pista de Jogging • Cancha de pádel •Canchadetenis
• Cancha de futbol 7

* Cada área común cuenta con estacionamiento para invitados con baños completos para damas y caballeros.
Asi mismo, la privada cuenta con caseta controlada de acceso con vigilancia 24/7, cámaras de seguridad, bardas perimetrales con cerco eléctrico.

CARACTERISTICAS:
-Terreno 684 m2 (12 frente x 57 fondo)
-Construcción 304 m2
-Precio: $7,700,000 MXN

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
•Sala
• Comedor
• Cocina con mesetas de granito completamente equipada
• Terraza
• Jardin de gran tamaño
• Piscina con acabado Diamond Brite y sistema de filtrado (4x6)
•Asoleadero
• Gran Jardín con sistema de riego automático
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y tendido
• Bodega
• Garage techado para dos autos y dos sin techar

Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo y balcón hacia la piscina y jardín
• 2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo
• Cuarto de T. V.

La casa cuenta con 25 paneles solares y 2 inversores, calentador eléctrico de 10 Its, aires acondicionados inverter, ventiladores,
cancelería italiana, mosquiteros, cisterna, hidroneumático, cerco eléctrico, tanque de gas estacionario, cristal templado en regaderas.


FORMA DE PAGO ACEPTADA:
Crédito bancario y recurso propio

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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