House for sale, located in a residential private area to the north of Mérida, in Cholul Zone very close to the northern bypass. The private area is distinguished by its large green areas and the exclusive amenities of its clubhouse.

Ground Floor:
. Garage for 4 cars.
. Double-height entrance hall.
. Living room, dining room with a view of the terrace and garden.
. Spacious kitchen with dark granite countertop.
. Half bathroom for guests.
. Garden terrace.
. Machine room.
. Swimming pool
. Laundry area and storage.

Upper Floor:
. Master bedroom with large closet and full bathroom with jacuzzi.
. Secondary bedroom with closet and full bathroom.

Features and Equipment:
. Perimeter wall with finish and paint.
. German sinks by Keramag.
. Kitchen and service area furniture by Spanish brand Tenerife.
. Tempered glass in the shower area.
. Kitchen countertops with granite.
. Pool finish with first-class tiles.
. Bathrooms fitted with first-class furniture and fixtures.
. Cistern
. Biodigester
. Hydropneumatic
. Water softener.
. Automatic system in the pool.
. 15 solar panels of 450 watts.
. Air conditioning in social area of 33,000 BTU.
. Air conditioning in bedrooms.
. Air conditioning in kitchen.
. 4 ceiling fans.
. Grill on kitchen island.

Amenities:
. Clubhouse.
. Gym.
. Semi-Olympic pool with 4 lanes.
. Padel tennis courts.
. Playground.
. Event hall for 120 people.
. Kids Club and Kids Soccer.
. Wide interior roads.
. 24,000 m2 of green areas.
. Large park of 8,500 m2.
. 24/7 security.

Payment method:
Own resources-bank credit.
Down payment 20%
Immediate delivery.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
For information and appointments call 9995035353 Vive Norte Real Estate.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*
CDO-3ROSCasa en venta, localizada en privada residencial al norte de Mérida, en Zona cholul muy cerca del periférico norte. La privada se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y las amenidades exclusivas de su casa club.

Planta Baja:
. Cochera para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala, comedor con vista a la terraza y jardín.
. Cocina amplia con meseta en granito oscuro.
. Medio baño para visitas.
. Terraza jardín.
. Cuarto de maquinas.
. Piscina
. Área de lavado y bodega.

Planta Alta:
. Recámara principal con amplio closet y baño completo con jacuzzi.
. Recámara secundaria con closet y baño completo.

Características y Equipamiento:
. Barda perimetral con acabado y pintura.
. Lavabos alemanes marca keramag.
. Muebles de cocina y área de servicio marca española Tenerife.
. Cristales templados en área de ducha.
. Mesetas de cocina con granito.
. Acabado en piscina con azulejos de primera.
. Baños vestidos con muebles y grifería de primera.
. Cisterna
. Biodigestor
. Hidroneumático
. Suavizador de agua.
. Sistema automático en piscina.
. 15 Paneles solares de 450 watts.
. Aire acondicionado en área social de 33,000. BTU.
. Aire acondicionado en recámaras.
. Aire acondicionado en cocina.
. 4 Ventiladores de techo.
. Parrilla en isla de cocina.

Amenidades:
. Casa club.
. Gimnasio.
. Alberca Semiolímpica de 4 carriles.
. Canchas de padel tenis.
. Playground.
. Salón de eventos para 120 personas.
. Kids Club y Kids Soccer.
. Amplias vialidades interiores.
. 24,000 m2 de áreas verdes.
. Gran parque de 8,500 m2.
. Seguridad 24/7.

Metodo de de pago:
Recurso propio-crédito bancario.
Enganche 20%
Entrega Inmediata.

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CDO-3ROS