House for sale with residential and commercial potential on the avenue, Mérida, Yucatán

Multifunctional property with an excellent location on one of the main roads of Mérida, known for its high vehicle traffic, within the recognized medical and commercial corridor of Mérida. Surrounded by clinics, hospitals, schools, supermarkets, and services, this area offers a dynamic environment with constant demand.

Just 12 minutes from Mérida International Airport, and with direct access to key roads such as Avenida Colón, Calle 59, Paseo de Montejo, and the Historic Center, the property has privileged connectivity to all points in the city.

The house is ideal as a residence, business, rental apartments, offices, clinics, or Airbnb accommodation. It has potential for vertical growth.

Current distribution:
Main house on one floor with spacious, fresh, and well-lit rooms:
Front parking area
Terrace
Living-dining room
Kitchen
2 bedrooms
Bathroom

4 independent residential apartments, each consisting of:
1 bedroom
Kitchenette
Bathroom
Common laundry area

Structurally prepared to build a second floor and expand the apartments.

Competitive advantages:
Premium commercial location
Opportunity for vertical development
Ideal for investment with immediate cash flow from rentals
Area with high demand and excellent visibility
Suitable for health, educational, corporate, or lodging businesses

Ideal for investors, families, or entrepreneurs looking for a property with added value, whether to live in, rent, or develop a commercial project.

Invest in a versatile property with excellent return and location.Casa en venta potencial residencial y comercial en avenida, Mérida, Yucatán

Propiedad multifuncional con excelente ubicación sobre una de la principales vialidades de Mérida, reconocida por su alto transito vehicular, dentro del reconocido corredor médico y comercial de Mérida. Rodeada de clínicas, hospitales, escuelas, supermercados y servicios, esta zona ofrece un entorno dinámico con demanda constante.

A tan solo 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, y con acceso directo a vialidades clave como Avenida Colón, calle 59, Paseo de Montejo y el Centro Histórico, la propiedad cuenta con una conectividad privilegiada hacia todos los puntos de la ciudad.

La casa es ideal como casa habitación, negocio, renta de departamentos, oficinas, consultorios o alojamiento tipo Airbnb. Cuenta con potencial de crecimiento vertical.

Distribución actual:
Casa principal de una planta con estancias amplias, frescas y bien iluminadas:
Área de estacionamiento frontal
Terraza
Sala-comedor
Cocina
2 habitaciones
Baño

4 departamentos habitacionales independientes, que consta cada uno de:
1 habitación
Cocineta
Baño
Lavadero común

Preparado estructuralmente para construir un segundo piso y ampliar los departamentos

Ventajas competitivas:
Ubicación comercial premium
Oportunidad de desarrollo vertical
Ideal para inversión con flujo inmediato por rentas
Zona con alta demanda y excelente visibilidad
Apta para giros de salud, educativos, corporativos o de hospedaje

Ideal para inversionistas, familias o emprendedores que buscan una propiedad con valor agregado, ya sea para habitar, rentar o desarrollar un proyecto comercial.

Invierta en una propiedad versátil con excelente retorno y ubicación.