LS - HOUSE FOR SALE WITH BEDROOM ON GROUND FLOOR AND EXCESS LAND IN VIÑEDOS NEIGHBORHOOD, QUERETARO QRO.🌟

🏡Are you looking for comfort and functionality?
This house is perfect for you!

✨ The ground floor bedroom with a full bathroom is ideal for those seeking accessibility; whether for elderly people, for receiving guests, or for daily use; or simply to enjoy the comfort of not having to climb stairs.
The layout of this house allows for a more comfortable lifestyle, also ideal for families with small children.
Another benefit is the versatility, as it can be used as an office or playroom. You decide how to make the most of the space!
Additionally, on the ground floor, you are welcomed by an open living and dining room with great lighting and a fully equipped kitchen ready to enjoy.

On the upper floor, you are welcomed by the T.V. room, perfect for family gatherings.
✨The Master bedroom offers total privacy and the perfect space for a king-size bed, a walk-in closet, and a full bathroom.
✨A second secondary bedroom also with floor-to-ceiling closet and full bathroom.

Outside you have:
✨ 1 uncovered parking space in front
✨ A backyard of 20 m2 that allows you to take advantage of the space as an extension of the house; where you can build an additional room, an office, or even a playroom for the kids. The options are endless!
You can create an outdoor entertainment area perfect for family gatherings; installing a pergola, a grill, and garden furniture to enjoy unforgettable moments with your loved ones.
A well-planned extension not only improves your quality of life but also increases the value of your property.

🌟🏡Viñedos Neighborhood is a place with a lot to offer!

🌟It offers a variety of nearby services, such as schools, hospitals, shopping centers, and recreational areas, making daily life easier.
🌟 It is an ideal place for families, with spaces designed for recreation and outdoor activities.
🌟 It places you in an area with high appreciation potential, which can be a good long-term investment.
🌟It is located in a privileged location that connects with several important roads, facilitating access to different destinations, including Guanajuato and other parts of Querétaro. Here are some of the main access roads:

* Querétaro-San Luis Potosí Highway (Mexico 57)
* Federal Highway 45 connects Querétaro with the state of Guanajuato, facilitating access to cities like Irapuato and León.
* Querétaro-Mexico Highway (Mexico 57D) connects Querétaro directly with Mexico City, which is ideal for those who need to travel frequently to the capital.

Don't wait any longer and contact me to find your next home!!

OBSERVATIONS:
🌟The price is plus taxes and notary fees
🌟The price includes only the lamps and decorative mirrors in the 3 bathrooms.
🌟The price does not include furniture, gym equipment, and items shown in the images.
🌟 Price change without prior notice.LS- CASA EN VENTA CON RECAMARA EN PLANTA BAJA Y TERRENO EXCEDENTE EN FRACCIONAMIENTO VIÑEDOS, QUERETARO QRO.🌟


🏡¿Buscas comodidad y funcionalidad?
¡Esta casa es perfecta para ti!

✨ La recámara en planta baja con baño completo es iIdeal para quienes buscan accesibilidad; ya sea para personas mayores, para recibir visitas o para el uso diario; o simplemente para disfrutar de la comodidad de no subir escaleras.
La distribución de esta casa permite un estilo de vida más cómodo , ideal también para familias con niños pequeños.
Otro beneficio es la versatilidad, ya que puede ser utilizada como oficina o cuarto de juegos . ¡Tú decides cómo aprovechar el espacio!
Adicionalmente en Planta baja te recibe sala y comedor abiertos con gran iluminación y cocina equipada lista para disfrutarla.

En planta alta te recibe la sala de T.V. , perfecta para la convivencia familiar .
✨La recámara Principal brinda privacidad total y el espacio perfecto para cama king size , un vestidor y baño completo .
✨Una segunda recámara secundaria también con clóset de piso a techo y baño completo .

Al exterior cuentas con :
✨ 1 Estacionamiento descubierto al frente
✨ Patio trasero de 20 m2 que te permite aprovechar el espacio como ampliación de la casa; donde puedes construir una habitación adicional, un estudio o incluso una sala de juegos para los niños. ¡Las opciones son infinitas!
Puedes crear una área de entretenimiento al aire libre perfecto para reuniones familiares; instalando una pérgola,una parrilla y muebles de jardín para disfrutar de momentos inolvidables con tus seres queridos.
Una ampliación bien planificada no solo mejora tu calidad de vida, sino que también aumenta el valor de tu propiedad.

🌟🏡Fraccionamiento Viñedos Es un lugar con mucho que ofrecer!

🌟Te ofrece una variedad de servicios cercanos, como escuelas, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas, lo que facilita la vida diaria.
🌟 Es un lugar ideal para familias, con espacios diseñados para el esparcimiento y actividades al aire libre.
🌟 Te coloca en una zona con un alto potencial de valorización, lo que puede ser una buena inversión a largo plazo.
🌟Se encuentra en una ubicación privilegiada que conecta con varias vías importantes, facilitando el acceso a diferentes destinos, incluyendo Guanajuato y otras partes de Querétaro. Aquí te menciono algunas de las principales vías de acceso:

* Autopista Querétaro-San Luis Potosí (México 57)
* Carretera Federal 45 conecta Querétaro con el estado de Guanajuato, facilitando el acceso a ciudades como Irapuato y León.
* Autopista Querétaro-México (México 57D) conecta Querétaro directamente con la Ciudad de México, lo que es ideal para quienes necesitan viajar frecuentemente a la capital.

No esperes más y contáctame para conocer tu próximo hogar !!

OBSERVACIONES:
🌟El precio es más Impuestos y gastos Notariales
🌟El precio incluye solamente las lámparas y los espejos decorativos en los 3 baños .
🌟El precio no incluye muebles, aparatos de gimnasio y enseres que muestran las imágenes.
🌟 Cambio en precio sin previo aviso.