UNIQUE OPPORTUNITY IN COLINAS DEL CIMATARIO! HOUSE WITH COMMERCIAL AND SERVICE LAND USE FEASIBILITY.

The last of its kind in the area! Take advantage of this strategic investment in Colinas del Cimatario, one of the most privileged neighborhoods in Querétaro, offering an unmatched combination of residential comfort and commercial potential.

UNBEATABLE LOCATION:
Colinas del Cimatario enjoys an enviable location, ensuring quick access to everything you need:
Just 4 minutes: Nuevo Hospital Ángeles, Plaza THE HUB, Estadio Corregidora, and a wide variety of shops, services, and restaurants.
10 minutes: From the majestic Historic Center of Querétaro.
20 minutes: From the exclusive area of Juriquilla.
This strategic location, just minutes from main avenues, business centers, shopping malls, and established services, ensures high traffic and a safe area.

HIGH INVESTMENT POTENTIAL:
This property represents a smart investment in one of the areas with the highest growth and appreciation in Querétaro. Its COMMERCIAL AND SERVICE LAND USE FEASIBILITY makes it the perfect option for both establishing your dream home and starting a successful business. An opportunity that will not be repeated in the area!

PROPERTY FEATURES:
Enjoy spacious areas and amenities designed for your comfort and versatility:
Land: 250 m²
Construction: 280 m²
4 Bedrooms: All with private bathrooms, offering maximum privacy. One of the bedrooms is located on the ground floor, ideal for guests or as an office.
TV Area: Dedicated space for family entertainment.
Closed Laundry Area: Functionality and discretion.
1 Large Storage Room: Ample storage space for your needs.
Don't miss this unique opportunity to live or start a business in Colinas del Cimatario!
Contact us today to schedule a visit and discover the unlimited potential of this property.¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN COLINAS DEL CIMATARIO! CASA CON FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.

¡La última de su tipo en la zona! Aproveche esta inversión estratégica en Colinas del Cimatario, una de las colonias más privilegiadas de Querétaro, que ofrece una combinación inigualable de comodidad residencial y potencial comercial.

UBICACIÓN INMEJORABLE:
Colinas del Cimatario goza de una ubicación envidiable, garantizando acceso rápido a todo lo que necesita:
A solo 4 minutos: Nuevo Hospital Ángeles, Plaza THE HUB, Estadio Corregidora, y una amplia variedad de comercios, tiendas, servicios y restaurantes.
10 minutos: Del majestuoso Centro Histórico de Querétaro.
20 minutos: De la exclusiva zona de Juriquilla.
Esta ubicación estratégica, a pocos minutos de avenidas principales, centros de negocios, plazas comerciales y servicios consolidados, asegura un alto tránsito y una zona segura.

ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Esta propiedad representa una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Su FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS la convierte en la opción perfecta tanto para establecer su hogar soñado como para emprender un negocio exitoso. ¡Una oportunidad que no se repetirá en la zona!

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Disfrute de amplios espacios y comodidades pensadas para su confort y versatilidad:
Terreno: 250 m²
Construcción: 280 m²
4 Recámaras: Todas con baño privado, ofreciendo máxima privacidad. Una de las recámaras se encuentra en Planta Baja, ideal para visitas o como estudio.
Área de TV: Espacio dedicado para el entretenimiento familiar.
Área de Lavado Cerrada: Funcionalidad y discreción.
1 Bodega Grande: Amplio espacio de almacenamiento para sus necesidades.
¡No deje pasar esta oportunidad única de vivir o emprender en Colinas del Cimatario!
Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir el potencial ilimitado de esta propiedad.