Heritage House for Sale – Center of Guadalajara, with Mixed Land Use

Unique opportunity for investors: property cataloged as a Heritage House, located on González Ortega street, almost at the corner with Hospital, in the heart of the Historic Center of Guadalajara.

🔹 Prime location, just a few blocks from:
• Av. Federalismo
• Old Civil Hospital
• The Sanctuary of Guadalupe
• Student and medical area with high housing and commercial demand

🔹 General Features
• Ideal surface for a residential house project, hostel, airbnb, café, or restaurant
• Mixed land use
• Already has an architectural project, license, and construction permits for remodeling

🔹 Current Distribution

✅ Front of the property:
• 2 loft-type apartments, with 1 bedroom, with independent access and recently remodeled
• Ideal for renting to students, professionals, or offices

✅ Main access:
• Bedroom on the ground floor with a full bathroom
• Living room, dining room, and kitchen spaces, suitable for adapting to a café or restaurant

✅ Second floor:
• 5 rooms and 2 full bathrooms
• The project contemplates transforming each room into a bedroom with its own bathroom

✅ Third floor:
• Terrace with the possibility of a full bathroom
• Space adaptable to a bedroom, social area, or roof garden

🔹 Ideal Project For:
• Investors in short or long-term rentals
• Hostels, airbnb, or co-living
• Offices or consulting rooms
• Gastronomic commerce

✅ High demand area with constant traffic
✅ Documentation in order and valid permits
✅ High potential for return on investment

📞 Contact us for more information or schedule a visit and learn about the project. Don’t miss this opportunity in the heart of Guadalajara!
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Availability and prices are subject to change without prior notice
We have non-discrimination policies
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxCasa Patrimonial en Venta – Centro de Guadalajara, con Uso de Suelo Mixto

Oportunidad única para inversionistas: propiedad catalogada como Casa Patrimonial, ubicada en la calle González Ortega, casi esquina con Hospital, en el corazón del Centro Histórico de Guadalajara.

🔹 Ubicación privilegiada, a tan solo unas cuadras de:
• Av. Federalismo
• Hospital Civil Viejo
• El Santuario de Guadalupe
• Zona estudiantil y médica con alta demanda habitacional y comercial

🔹 Características Generales
• Superficie ideal para proyecto de casa habitación, hostal, airbnb, cafetería o restaurante
• Uso de suelo mixto
• Ya cuenta con proyecto arquitectónico, licencia y permisos de construcción para remodelación

🔹 Distribución Actual

✅Frente del inmueble:
• 2 departamentos tipo loft, de 1 recámara, con acceso independiente y recién remodelados
• Ideales para renta a estudiantes, profesionistas o consultorios

✅Acceso principal:
• Recámara en planta baja con baño completo
• Espacios de sala, comedor y cocina, adecuados para adaptarse a una cafetería o restaurante

✅Segundo piso:
• 5 habitaciones y 2 baños completos
• El proyecto contempla transformar cada habitación en recámara con baño propio

✅Tercer piso:
• Terraza con posibilidad de baño completo
• Espacio adaptable a recámara, área social o roof garden

🔹 Proyecto Ideal Para:
• Inversionistas en renta de corta o larga estancia
• Hostales, airbnb o co-living
• Consultorios u oficinas
• Comercio gastronómico

✅ Zona de alta demanda y tránsito constante
✅ Documentación en regla y permisos vigentes
✅ Alto potencial de retorno sobre inversión

📞 Contáctanos para más información o agenda una visita y conoce el proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de Guadalajara!
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
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Folio de registro 3371-2023

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