Brand new house in the real estate development of Parques Vallarta, in the Coto Acacia, with 24/7 security and controlled access.

The house has a hydropneumatic system, cistern, stationary gas tank, and preparation for air conditioning in all bedrooms.

GROUND FLOOR: Garage for 2 cars, study or bedroom, full bathroom, integral kitchen with quartz countertop, dining room, living room, and garden with side access.

UPPER FLOOR: Master bedroom with walk-in closet and 2 secondary bedrooms with individual bathrooms, laundry area, large linen closet. Bedrooms with preparation for air conditioning.

ROOF TOP: TV room or multipurpose room with full bathroom, can be closed and converted into a bedroom. 2 terraces with ceramic flooring.

AMENITIES: 24/7 security, surveillance booth, large green areas, swimming pool, event hall.

LOCATION: Next to Solares, in the vicinity of schools such as the Institute of Sciences and Subiré, as well as the TEC de Monterrey. 7 minutes from companies like Tata Consultancy and Jabil, located in the Technology Park.

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water, Electric Power, Public Lighting, Drainage, and Sewage.

FINISHES: Main access door made of parota, intercommunication doors in oak; porcelain tile flooring 1.20 x .60, ceramic tile .60 x .60 in terraces, quartz countertop in kitchen, tempered glass bathroom enclosures.

BOUNDARIES: TO THE NORTH: With a southwest-northeast direction at 19.93m nineteen meters with ninety-three centimeters, bordering with private unit number 41 forty-one; TO THE EAST: With a northwest-southeast direction at 8.25m eight meters with twenty-five centimeters, bordering with property limit; TO THE SOUTH: With a northeast-southwest direction at 19.69m nineteen meters with sixty-nine centimeters, bordering with private unit number 43 forty-three; TO THE WEST: With a southeast-northwest direction at 8.25m eight meters with twenty-five centimeters, bordering with common area for common circulation.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Casa a estrenar en el desarrollo inmobiliario de Parques Vallarta, en el Coto Acacia, con seguridad y acceso controlado 24/7.

La casa cuenta con hidroneumático, cisterna, tanque estacionario de gas y preparación para aire acondicionado en todas las recámaras.

PLANTA BAJA: Cochera para 2 autos, estudio o recámara, baño completo, cocina integral con barra de cuarzo, comedor, sala y jardín con acceso lateral.

PLANTA ALTA: Recámara principal con walk-in closet y 2 recámaras secundarias con 
baño c/u, área de lavado, amplio closet de blancos. Recámaras con preparación para aire acondicionado.

ROOF TOP: Salón de TV o de usos múltiples con baño completo, se puede cerrar y 
convertir en una recamara. 2 terrazas con piso cerámico.

AMENIDADES:  Seguridad 24/7, caseta de vigilancia, amplias áreas verdes, alberca, salón de eventos.

UBICACIÓN: A un costado de Solares, en la vecindad de colegios como el Instituto de Ciencias y Subiré, así como el TEC de Monterrey. A 7 minutos de empresas como Tata Consultancy y Jabil, instaladas en el Technology Park.

CIMENTACIÓN: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable, Energía Eléctrica, Alumbrado Público, Drenaje y Alcantarillado.

ACABADOS: Puerta de acceso principal de parota, puertas de intercomunicación en encino; piso porcelanato 1.20 x .60, piso cerámico .60 x .60 en terrazas, cubierta de cuarzo en cocina, canceles de baño de vidrio templado.

COLINDANCIAS: AL NORTE: Con dirección surponiente-nororiente en 19.93m diecinueve metros con noventa y tres centímetros, colindando con unidad privativa número 41 cuarenta y uno; AL ORIENTE: Con dirección norponiente-suroriente en 8.25m ocho metros con veinticinco centímetros, colindando con límite de propiedad; AL SUR: Con dirección nororiente-surponiente en 19.69m diecinueve metros con sesenta y nueve centímetros, colindando con unidad privativa número 43 cuarenta y tres; AL PONIENTE: Con dirección suroriente-norponiente en 8.25m ocho metros con veinticinco centímetros, colindando con área común de uso común circulación.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7.