🏡 Technical Sheet - House for Sale in Coto Nara, Capital Norte
📍 Location: Coto Nara, Capital Norte
📐 Construction: 217 m²
🏠 Levels: 3
💰 Unique Opportunity in High Value Area
PRICE: $4,890,000

✨ General Description
Discover this exclusive property with a modern and functional design, strategically located near the new Santa María Chapalita Hospital. Its architecture maximizes every space and its luxury finishes elevate the experience of living with comfort and style.

🌿 Distribution by Levels
Ground Floor

Garage for 2 large cars (semi-covered with closet)
Living room with double height
Spacious dining room
Integral kitchen: stove, gas oven, hood, granite and stainless steel bar
Pantry and slow-close hardware
1/2 bathroom with Moen brand accessories
21 m² rear garden
Laundry area with installation for gas dryer
Room on the ground floor (ideal for office or guest room)
Upper Floor

Hallway with closet for linens
TV room
Master bedroom with dressing room and full bathroom (double sink and tempered glass partition)
2 secondary bedrooms with closet
Shared full bathroom with tempered glass partition
Rooftop / Roof Garden

Covered room of 22 m²
Roof Garden with sink: 39.5 m²
1/2 bathroom
🛠️ Additional Features
5,000 lts cistern
121 lts hydropneumatic + 1 HP submersible pump
300 lts stationary gas tank
Stairs with tempered glass railing
Preparation for solar heater
Porcelain floors and tiles
Load center with 12 thermomagnetic switches
American Oak carpentry
🏘️ Amenities of the Development
24/7 security booth
Clubhouse with pool
Multipurpose room
Gym
Children's play area
📞 Schedule your appointment today and get to know your next home. Live with style, security, and a privileged location.
bit.ly/KarinaMireles🏡 Ficha Técnica - Casa en Venta en Coto Nara, Capital Norte
📍 Ubicación: Coto Nara, Capital Norte
📐 Construcción: 217 m²
🏠 Niveles: 3
💰 Oportunidad Única en Zona de Alta Plusvalía
PRECIO: $4,890,000

✨ Descripción General
Descubre esta exclusiva propiedad de diseño moderno y funcional, ubicada estratégicamente cerca del nuevo Hospital Santa María Chapalita. Su arquitectura aprovecha al máximo cada espacio y sus acabados de lujo elevan la experiencia de vivir con comodidad y estilo.

🌿 Distribución por Niveles
Planta Baja

Cochera para 2 autos grandes (semi-techada con clóset)
Sala con doble altura
Comedor amplio
Cocina integral: estufa, horno de gas, campana, barra en granito y acero inox
Alacena y herrajes de cierre lento
1/2 baño con accesorios marca Moen
Jardín posterior de 21 m²
Área de lavado con instalación para secadora a gas
Habitación en planta baja (ideal para oficina o cuarto de visitas)
Planta Alta

Vestíbulo con clóset para blancos
Sala de TV
Recámara principal con vestidor y baño completo (doble lavabo y cancel de cristal templado)
2 recámaras secundarias con clóset
Baño completo compartido con cancel de cristal templado
Azotea / Roof Garden

Habitación techada de 22 m²
Roof Garden con tarja: 39.5 m²
1/2 baño
🛠️ Características Adicionales
Cisterna de 5,000 lts
Hidroneumático de 121 lts + bomba sumergible de 1 HP
Tanque estacionario de gas de 300 lts
Escaleras con barandal de cristal templado
Preparación para calentador solar
Pisos y azulejos en porcelanato
Centro de carga con 12 pastillas termomagnéticas
Carpintería en Encino Americano
🏘️ Amenidades del Fraccionamiento
Caseta de vigilancia 24/7
Casa club con alberca
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Área de juegos infantiles
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