House for sale in a private residential and exclusive area with modern and avant-garde architecture that adapts to your lifestyle.
Located on the Mérida-Progreso highway in Xcanatún, Yucatán, in a growth area with high added value to the north of the city, very close to shopping centers, hospitals, and universities.

This private area offers a clubhouse with facilities, services, and more than 20 first-class amenities, from recreational spaces to green areas, designed to meet your needs and enhance your quality of life.

*DESCRIPTION OF 1 FLOOR WITH SERVICE ROOM ON UPPER FLOOR:
- Covered parking for 2 vehicles.
- Living and dining room with double height.
- Spacious kitchen equipped with an island.
- 1/2 bathroom for guests.
- Covered terrace with garden.
- Swimming pool.
- Secondary bedroom 1 with closet and bathroom.
- Secondary bedroom 2 with closet and bathroom.
- Master bedroom with access to the garden and with walk-in closet and bathroom.
- Service room and laundry area on the upper floor.

Delivered furnished and equipped with:
Inverter air conditioners, 12 solar panels, fans, curtains, mosquito nets, cabinetry in the kitchen, stove with hood, refrigerator, decorative lamps, TV, living room, dining room, washer, dryer, cabinetry in closets, 2 stationary gas tanks, biodigester.

AMENITIES:
• 24/7 surveillance.
• Visitor parking.
• Clubhouse.
• Swimming channel.
• Adult pool.
• Children's pool.
• Coworking.
• Private lounge.
• Multipurpose room.
• Entertainment room.
• Snack bar.
• Terrace bar.
• Grill area.
• Outdoor children's area.
• Closed climate-controlled children's area.
• Gym.
• Paddle courts.
• Parks and green areas.
• Pet Friendly.

House ready for delivery!!
Reservation $50,000
Down payment 25%

(Also available for rent at a price of $45,000) Consult with Advisor.

*Prices as of January 23, 2025
*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

MLDCasa en venta en una privada residencial y exclusiva con arquitectura moderna y vanguardista que se adapta a tu estilo de vida.
Ubicada sobre la carretera Mérida-Progreso en Xcanatún, Yucatán, en zona de crecimiento y alta plusvalía al norte de la ciudad, muy cerca de centros comerciales, hospital y universidades.

Está Privada ofrece una casa club con instalaciones, servicios y más de 20 amenidades de primera clase, desde espacios recreativos hasta áreas verdes, diseñadas para satisfacer tus necesidades y mejorar tu calidad de vida.

*DESCRIPCIÓN DE 1 PISO CON CUARTO DE SERVICIO EN PLANTA ALTA:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y Comedor a doble altura.
- Amplia cocina equipada con Isla.
- 1/2 Baño para visitas.
- Terraza techada con jardín .
- Piscina.
- Recámara 1 secundaria con clóset y baño.
- Recámara 2 secundaria con clóset y baño.
- Recámara principal con acceso al jardín y con clóset vestidor y baño.
- Cuarto de servicio y Área de lavado en planta alta.

Se entrega amueblada y equipada con :
Aires Acondicionados Inverter, 12 paneles solares, Ventiladores, Cortinas, Mosquiteros, Carpintería en cocina, estufa con campana, refrigerador, lámparas decorativas, TV, Sala, Comedor, lavadora , secadora, carpintería en closets , 2 tanques de gas estacionario, biodigestor.

AMENIDADES :
• Vigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visita.
• Casa Club.
• Canal de nado.
• Piscina de adultos.
• Piscina Infantil.
• Coworking.
• Salón privado lounge.
• Salón de usos múltiples.
• Salón de entretenimiento.
• Snack bar.
• Terraza bar.
• Área grill.
• Área infantil al aire libre.
• Área infantil cerrada climatizada.
• Gimnasio.
• Canchas de Pádel.
• Parques y áreas verdes.
• Pet Friendly.

Casa lista para entrega !!
Apartado $50,000
Enganche 25 %

( También está disponible en renta con precio de $45,000 ) Consultar con Asesor.

*Precios al día 23 de Enero 2025
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.

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