Beautiful single-story house with 3 bedrooms in Privada Residencial Praderas del Mayab, located in a safe and quiet area, just a few minutes from Plaza la Isla and Altabrisa. In a place you have always dreamed of living with your family.

Distribution:
. Living room, dining room with high ceilings.
. Kitchen
. Half bathroom for guests
. Bedroom / Study.
. Covered service area.
. 2 Bedrooms with full bathroom and closet.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Covered terrace facing the garden.
. Pool

Finishes:
. First-class finishes, aluminum line 3.
. Stone finishes on the facade.
. Floor-to-ceiling tambour doors.
. 60 x 60 porcelain tile floors.
. High ceilings of 2.70m.
. Kitchen and bathroom countertops in natural stone.
. 1,100 lt. three-layer water tank with block booth.
. The house is supplied with water from a deep well.
. Interior finishes in plaster.
. Tempered glass bathroom enclosures.
. Preparation and electrical wiring for the installation of air conditioners.
. Preparation for the installation of solar panels.
* The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished.

Amenities
. Clubhouse.
. Padel courts.
. Gym
. Pool
. Sports courts.
. 2 Linear parks.
. Rest benches.
. More than 20,000 m of green areas.
. Dog park.
. Skate area.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Hermosa casa de 1 planta con 3 recámaras en Privada Residencial Praderas del Mayab, ubicado en una zona segura y tranquila, a pocos minutos de Plaza la Isla y Altabrisa. En un lugar con el que siempre soñaste vivir con tu familia.

Distribución:
. Sala, comedor con altura y media.
. Cocina
. Medio baño de visitas
. Alcoba / Estudio.
. Área de servicio techada.
. 2 Recámaras con baño completo y closet.
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Terraza hacia el jardín techada.
. Alberca

Acabados:
. Acabados de primera, aluminio línea 3.
. Acabados de piedra en fachada.
. Puertas de tambor de piso a techo.
. Pisos de porcelanato de 60 x 60.
. Techos altos de 2.70m.
. Mesetas de cocina y baños en piedra natural.
. Tinaco tricapa de 1,100 lt. con caseta de block
. La casa se abastece de agua con pozo profundo.
. Acabados interiores de yeso.
. Canceles de baño de cristal templado.
. Preparación y cableado eléctrico para la instalación de aires acondicionados.
. Preparación para instalación de paneles solares.
* La cocina, los closets y los vestidores se entregan sin vestir.

Amenidades
. Casa club.
. Canchas de padel.
. Gimnasio
. Alberca
. Canchas deportivas.
. 2 Parques lineales.
. Bancas de descanso.
. Más de 20,000 m de áreas verdes.
. Parque para perros.
. Área de skate.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.