The Arboreal Private Community is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined roads and urbanized with underground facilities. With over 30,000 m² of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.

In addition to its excellent location, Arboreal offers an exclusive lifestyle in a natural environment with extensive green areas and top-notch amenities. It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature.

This beautiful house features unique designs and finishes, very well maintained and in excellent condition. Furthermore, it is important to mention that this residence is on a single level, which simplifies the issue of climbing stairs.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Access with a security booth with guards 24/7
Wide avenues fully lined with trees and underground facilities
Walls with perimeter electric fencing
Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
7-a-side football fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
Double-height access and foyer
Linen closets and a half bathroom for guests
Laundry room
Service room with a full bathroom (can be used for guests)
Living room and dining room
Equipped kitchen with breakfast island and rotating island
Secondary bedroom 1 with a view of the pool, with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with a view of the pool, with walk-in closet and full bathroom
Main bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and large full bathroom

EQUIPMENT:
Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite.
12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room.
Fans with lighting in the bedrooms and terrace
Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the main bedroom.
Tempered glass enclosures in bathrooms.
Waterproofed.
Equipped closets in the bedrooms and service/guest room.
Wrought iron doors in hallways.
10 lights in the garden.
75L electric water heater.
Synthetic grass in the front and pool area.
Mosquito nets.
Aluminum windows from Cuprum.
Water pressurizer pump.
1,100L water tank.
Biodigester.
5,000L cistern.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

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*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m² de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita.
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor.
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal.
Cancelería de cristal templado en baños.
Impermeabilizada.
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas.
Puertas de herrería en pasillos.
10 luminarias en jardín.
Calentador eléctrico de 75L.
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca.
Mosquiteros.
Ventanería de aluminio marca cuprum.
Bomba presurizadora de agua.
Tinaco de 1,100LTS.
Biodigestor.
Cisterna de 5,000LTS.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.