Bi-993
House for sale of 229.08 m2 of construction on a surface of 140 m2, with 3 bedrooms, plus study, 4.5 bathrooms, covered garage for 2 vehicles located in Fraccionamiento Las Américas.

Luxury residential designed especially for couples and families looking for a comfortable and sophisticated life, our houses are fully equipped to offer you a cutting-edge lifestyle. From the impressive architectural design to the top-quality finishes, every detail has been carefully selected to create an exceptional home for you and your family. Composed of 12 houses with 3 bedrooms plus study in its first stage.
It is located in Fraccionamiento Las Américas, a high-growth and value-added area with high demand and surrounded by all services such as shopping malls, supermarkets, restaurants, schools, and universities, all at hand and with excellent road infrastructure.

Residential complex of houses with 3 bedrooms plus study on 2 levels
12 houses
1 model of 3 bedrooms plus study
Fracc. Las Américas
Delivery: Dec-24

FEATURES
PRICE: $3,499,000
CONSTRUCTION: 229.08 m2
LAND: 140 m2
DELIVERY DATE: Dec-24
MAINTENANCE FEE: To be defined
COMMERCIAL POLICIES: Reservation $20,000 FOR 7 days, 100% refundable in case the operation does not take place.
Down payment from 20% plus 20% in month 4 based on construction progress
Balance 60% upon delivery at the signing of the deed before a public notary.
ACCEPTED PAYMENT METHODS: Own resources, Bank Credit

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Garage for 2 cars
Double height access
Integral kitchen
Pool
Study/Service room with full bathroom
Storage room
Living room
Dining room
Bar for terrace
1/2 guest bathroom
UPPER FLOOR
Master bedroom with full bathroom and closet
Bedroom with full bathroom and closet
Room with full bathroom and closet
Laundry area/linen closet
Desk bar
FINISHES AND EQUIPMENT WITH WHICH IT IS DELIVERED
Double height reception
Integral kitchen with under-counter furniture
4-burner stove
Monomando sink in kitchen
Potable water
LED lighting
Covered parking
Air conditioning preparation
Pool
Biodigester
Panel ready (ready for installation)
REQUEST FINISHES AND EQUIPMENT

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Bi-993
Casa en venta de 229.08 m2 de construcción en una superficie de 140 m2, con 3 recámaras , más estudio, 4.5 baños, cochera techada para 2 vehículos ubicado Fraccionamiento Las Américas.

Residencial de lujo diseñado especialmente para parejas y familias que buscan una vida cómoda y sofisticada, nuestras casas están completamente equipadas para ofrecerte un estilo de vida de vanguardia. Desde el impresionante diseño arquitectónico hasta los acabados de primera calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un hogar excepcional para ti y tu familia. Compuesto de 12 casas de 3 recámaras más estudio en su primera etapa.
Se encuentra ubicado en el Fraccionamiento Las Américas, zona de alto crecimiento y plusvalía con mucha demanda y rodeado de todos los servicios como plazas comerciales, super mercados, restaurantes, escuelas y universidades, todo a la mano y con una excelente infraestructura vial.

Conjunto residencial de casas de 3 recámaras más estudio en 2 niveles
12 casas
1 modelos de 3 recámaras más estudio
Fracc. Las Américas
Entrega: Dic-24

CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 3,499,000
CONSTRUCCIÓN: 229.08 m2
TERRENO: 140 m2
FECHA DE ENTREGA: Dic-24
COUTA DE MANTENIMIENTO: Por definir
POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 20,000 POR 7 días, 100% reembolsable en caso de no llevarse a cabo la operación.
Enganche desde un 20% más 20% en el mes 4 sobre avance de obra
Saldo 60% contra entrega en firma de escritura ante notario público.
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso propio, Crédito Bancario


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera 2 coches
Acceso doble altura
Cocina Integral
Piscina
Estudio/Cuarto de servicio con baño entero
Bodega
Sala
Comedor
Barra para terraza
1/2 baño de visita
PLANTA ALTA
Recámara principal con baño completo y closet
Recámara con baño completo y closet
Cuarto con baño completo y closet
Área de lavado/closet de blancos
Barra de escritorio
ACABADOS Y EQUIPMIENTO CON EL QUE SE ENTREGA
Recibidor doble altura
Cocina integral con muebles bajo
Parrilla de 4 quemadores
Tarja monomando en cocina
Agua potable
Iluminación led
Estacionamiento techado
Preparación aire acondicionado
Alberca
Biodigestor
Panel ready (listo para instalación)
SOLICITAR ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.