Located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 4 km from the Mérida-Progreso highway.

GROUND FLOOR
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance hall
- Living room
- Dining room with a view of the garden
- Kitchen with granite countertop and breakfast bar
- Full guest bathroom
- Covered terrace
- Service area with hallway
*Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m sunny for loungers) GIFT

UPPER FLOOR
- Family Room
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

ADDITIONALS AT COST
- Covered garage

SERVICES AND FACILITIES
- Biphasic connection to CFE (220)
- 1 HP centrifugal pump for filling the water tank
- 750 L water tank with automatic filling system
- Installations for washing machine and sink
- Drain outlets for the installation of Minisplit in the 3 bedrooms
- Outlets for fans in the 3 bedrooms, living room, and dining room
- Sidewalks
- Public lighting
- Paved access
- Perimeter walls
- Prefabricated septic tank
- Front lawn as a GIFT

DELIVERY DATE: IMMEDIATEUbicada en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales
plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 4 km de la carretera Mérida-Progreso.

PLANTA BAJA
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala
- Comedor con vista la jardín
- Cocina con meseta de granito y barra desayunadora
- Baño completo de visitas
- Terraza techada
- Área de servicios con pasillo
*Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m de asoleado para camastros) REGALO

PLANTA ALTA
- Family Room
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

ADICIONALES CON COSTO
- Garage techado

SERVICIOS E INSTALACIONES
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Bomba centrífuga de 1 HP para el llenado del tinaco
- Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
- Instalaciones para lavadora y batea
- Salidas de desagüe para colocación de Minisplit en las 3 recámaras
- Salidas para ventiladores en las 3 recámaras, sala y comedor
- Banquetas
- Alumbrado público
- Accesos pavimentados
- Bardas perimetrales
- Fosa séptica prefabricada
- Pasto delantero de REGALO

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA