MAGNIFICENT 3 BEDROOM RESIDENCE, THE MAIN ONE ON THE GROUND FLOOR, LOCATED IN THE MOST EXCLUSIVE RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN THE NORTH OF YUCATÁN, THE YUCATÁN COUNTRY CLUB. THE PROPERTY IS EQUIPPED WITH SOLAR PANELS AND DETAILS OF THE HIGHEST QUALITY

Two-story house
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Pantry
- 3 bedrooms, two upstairs and one on the ground floor (Master Bedroom), all with walk-in closet, bathroom, and linen closet
- Half guest bathroom
- Service room
- Laundry room
- Garage for two cars under cover
- Terrace with deck
- Pool
- 3 Storage rooms (two in the garage and 1 inside the house)
- Sump
- Cistern

Living Room:
- Quartz slab with filing cabinet
- TV furniture
- Hunter Douglas blinds and blackouts

Kitchen:
- Modül Studio Integral Kitchen, includes: grill, oven, hood, dishwasher, microwave oven (all GE Profile brand)
- Hunter Douglas blinds

Laundry Room:
- Integral furniture with quartz slab
- Hunter Douglas blinds

Main Room:
- Built-in furniture
- Hunter Douglas blinds

Dining Room
- Hunter Douglas blinds

Service Room:
- Ceiling fan
- Closet
- Blinds

Master Bedroom:
- Ceiling fan
- Walk-in closet complete with vanity included
- Hunter Douglas blinds and blackouts

Bedroom 1:
- Ceiling fan
- Walk-in closet
- Built-in furniture
- Hunter Douglas blinds and blackouts

Bedroom 2:
- Ceiling fan
- Walk-in closet
- Hunter Douglas blinds and blackouts

Included:
- Gas water heater
- Kohler 22 Kva electricity generator (Keeps the house running at 100% in case of power loss without the need to turn it off)
- 2 Gas Tanks
- Water softener system
- Hydropneumatic system
- Pool filtration system
- 40 Sharp solar cell panels
- Automated irrigation system
- European profile Duo Vent windows
- 2 Lennox Central Air conditioners with zoning and monitoring app.
- IQue 73FG film installed on 24 windows located East, South, and East
- Central alarm system
- CCTV system

**Property prices subject to change without prior notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary expenses**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**MAGNIFICA RESIDENCIA DE 3 RECÁMARAS, LA PRINCIPAL EN PLANTA BAJA, UBICADA EN EL MAS EXCLUSIVO DESARROLLO RESIDENCIAL DEL NORTE DE YUCATÁN, EL YUCATÁN COUNTRY
CLUB.
LA PROPIEDAD ESTÁ EQUIPADA CON PANELES SOLARES Y DETALLES DE LA MEJOR CALIDAD


Casa de dos plantas
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Alacena
- 3 recámaras, dos en planta alta y una en planta baja (Master Bedroom), todas con walking closet, baño y closet de blancos
- Medio baño visitas
- Cuarto de Servicio
- Lavandería
- Garage para dos carros bajo techo
- Terraza con deck
- Piscina
- 3 Bodegas (dos en la cochera y 1 dentro de la casa)
- Vertedero
- Cisterna

Living Room:
- Placa de cuarzo con archivero
- Mueble de T.V.
-Persianas y Blackouts Hunter Douglas

Cocina:
- Cocina Integral Modül Studio, incluye: parrilla, horno, campana, lava vajillas, horno de micro ondas (todo de la marca GE Profile)
- Persianas Hunter Douglas

Cuarto de Lavado:
- Mueble integral con placa de cuarzo
- Persianas Hunter Douglas

Sala Principal:
- Mueble empotrado
- Persianas Hunter Douglas

Comedor
- Persianas Hunter Douglas

Cuarto de Servicio:
- Abanico de techo
- Closet
- Persianas

Recámara Principal:
- Abanico de techo
- Walking Closet completo con tocador incluido
- Persianas y Blackouts Hunter Douglas

Recámara 1:
- Abanico de techo
- Walking Closet
- Mueble empotrado
- Persianas y Blackouts Hunter Douglas

Recámara 2:
- Abanico de Techo
- Walking Closet
- Persianas y Blackouts Hunter Douglas

Se incluye:
- Calentador de Gas
- Generador de electriciadad marca Kohler de 22 Kva (Mantiene la casa funcionando al 100% ante una pérdida de energía sin necesidad de pararlo)
- 2 Tanques de Gas
- Sistema de suavizador de agua
- Sistema de hidroneumático
- Sistema de filtrado picina
- 40 paneles de celdas solares marca Sharp
- Sistema de riego automatizado
- Ventanas Duo Vent perfil europeo
- 2 Aires Centrales marca Lennox con zonficaciones y app de monitoreo.
- Película IQue 73FG instalada en 24 ventanas con ubicación Este, Sur y Oriente
- Sistema de alarma central
- Sistema de CCTV


**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**