The beautiful Casa Negra, in Las Margaritas, in Cholul, has an energy efficient design.

LAND AREAS: 602 M2 TOTAL (24M FRONT X 25 M LONG).
CONSTRUCTION: 502 M2

It has the following characteristics:

GROUND FLOOR:
• •*Roofed garage for 4 vehicles with electric gate.
• •*Main access gate
• •*Living room, dining room and TV area
• •*Integral kitchen with island
• •*1 service room with laundry area and drying rack, with full bathroom
••*Roofed cellar
••*1 apartment as an annex, with bedroom and full bathroom (independent access to the house)
• •*Pool with terrace

UPSTAIRS:
• •*1 master bedroom with dressing closet, full bathroom and terrace.
••*2 bedrooms with closet, full bathroom and balcony.

EQUIPMENT:
• •*11 solar panels.
• •*Walls and interior height of 3 meters.
• •*Wooded green area.
• •*Luxury finishes.
• •*Perimeter fence 2.5 meters high.
• •*Pressurized hydraulic system.
• •*Heater
••*5 A/C (2 PA rooms, dining room and apartment (dining room and bedroom).

PRICE $10,000,000.00 MXN

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La hermosa Casa Negra, en las Margaritas, en Cholul, tiene un diseño con eficiencia energética.

AREAS TERRENO: 602 M2 TOTALES (24M FRENTE X 25 M LARGO).
CONSTRUCCION: 502 M2

Tiene las siguientes características:

PLANTA BAJA:
• •*Garaje techado para 4 vehículos con portón eléctrico.
• •*Portón de acceso principal
• •*Sala, comedor y área de TV
• •*Cocina integral con isla
• •*1 cuarto de servicio con área de lavado y tendedero, con baño completo
••*Bodega techada
••*1 departamento como anexo, con recámara y baño completo (acceso independiente de la casa)
• •*Piscina con terraza

PLANTA ALTA:
• •*1 recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza.
••*2 recámaras con closet, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
• •*11 paneles solares.
• •*Muros y altura interior de 3 metros.
• •*Área verde arbolada.
• •*Acabados de lujo.
• •*Barda perimetral de 2.5metros de altura.
• •*Sistema hidráulico presurizado.
• •*Calentador
••*5 A/A (2 cuartos PA, sala comedor y departamento (sala-comedor y cuarto).

PRECIO $10,000,000.00 MXN

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**