Chablekal is a locality located north of Mérida, Yucatán, which has gained popularity in recent years due to its mix of rural tranquility and proximity to urban areas and modern developments. Talking about a house located in Chablekal can evoke a combination of nature, tradition, and modernity.

Chablekal is about 20 minutes from the center of Mérida and is well connected to high-value residential areas such as Temozón Norte, Santa Gertrudis Copó, and the Periférico Ring. This makes it an excellent option for those looking to live surrounded by nature without straying far from the city.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen with pantry
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- 1 bathroom
- 4 parking spaces (2 covered)

UPPER FLOOR
- 2 secondary bedrooms with closet
- 1 full bathroom
- 1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

TOTAL SURFACE:
Land 1737m2
Construction 259.15m2
MEASUREMENTS:
Front 20
Length 91

INCLUDED EQUIPMENT:
- Air Conditioning
- Carpentry in Closets
- Laundry Area
- Superior and Inferior Integral Kitchen
- Covered Garage
- 24 Solar Panels
- Swimming Pool
- Cistern
- Water Tank
- Balcony
- Hydropneumatic

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

ACQUISITION PROCESS:
- Reservation $50,000 (Applicable to the total price)
- Down payment 10% of the value upon signing the promise
- Remaining balance against deeds

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Chablekal es una localidad ubicada al norte de Mérida, Yucatán, que ha ganado popularidad en los últimos años debido a su mezcla entre tranquilidad rural y cercanía con zonas urbanas y desarrollos modernos. Hablar de una casa ubicada en Chablekal puede evocar una combinación de naturaleza, tradición y modernidad.

Chablekal se encuentra a unos 20 minutos del centro de Mérida y está bien conectada con zonas residenciales de alta plusvalía como Temozón Norte, Santa Gertrudis Copó y el Anillo Periférico. Esto la convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad.

DISTRIBUCION:
PLANTA. BAJA
- Sala
-Comedor
- Cocina con alacena
- medio baño de visitas
- Terraza techada
- 1 baño
- 4 Cajones de estacionamiento (2 techados)

PLANTA ALTA
- 2 recamaras secundarias con clóset
- 1 Baño completo
- 1 Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, y balcón

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno 1737m2
Construcción 259.15m2
MEDIDAS:
Frente 20
Largo 91

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
- Aires Acondicionado
- Carpintería en Closets
- Área de Lavado
- Cocina Integral Superior e Inferior
- Cochera Techada
- 24 Paneles Solares
- Piscina
- Cisterna
- Tinaco
- Balcón
- Hidroneumático

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
- Recursos Propios
- Crédito Bancario

PROCESO DE ADQUISICION:
-Apartado $50,000 (Abonable al precio total)
-Enganche 10% del valor en la firma de promesa
-Saldo de pago restante contra escrituras

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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