Enjoy incredible views of one of the best golf courses while savoring a rich cup of coffee on the terrace of this spectacular house.

4 bedrooms: 3 bedrooms on the upper floor and 1 on the ground floor
Bedrooms with walk-in closet and en-suite bathroom
1/2 Guest bathroom
Service room with bathroom on the upper floor
Family room
Independent pantry
Fully equipped kitchen (except refrigerator)
Living/Dining room
Covered parking for 3 cars
Pool with diamond brite finish and terrace
Full pool bathroom
Machine room
Laundry and drying area on the upper floor
Smart home with home automation

FINISHES
Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
Marble flooring
Aluminum frames series 150 with 6mm glass, tempered 10mm on stairs, gardens, and bathrooms
Marble or granite countertops in bathrooms
Quartz or granite in kitchen
Helvex brand faucets or similar
Helvex brand sinks and toilets or similar
Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
Main door of solid Tzalam wood
Marble and cumaru wood finishes or similar on walls
Stairs with wooden treads
Schneider brand contact plates and switches or similar
Cumaru deck in pool
Land prepared to receive garden

EQUIPMENT
Pool finished in Chukum with filtration and LED lighting equipment
Constant pressure system and softener
Automated irrigation system
Cistern
Central air conditioning in living-dining room and Fan & Coil type in the rest of the house
Fully designed kitchen equipped with hood, grill, and oven, sink, and mixer
LED lighting

Delivery April 2025
Observations
-The information contained in this announcement comes from the owner; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
-If you are interested in this property, you must confirm the conditions with the certified advisor.
- We have a MORTGAGE BROKER who will assist you with your process.
- The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The costs of notarization, appraisals, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying or selling party, as the case may be.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Disfruta increíbles vistas de uno de los mejores campos de golf mientras gozas de una rica taza de café en la terraza de esta espectacular casa.

4 recamaras: 3 Recamaras en planta alta y 1 en planta baja
Recamaras con closet vestidor y baño propio
1/2 Baño de visitas
Cuarto de servicio con baño en planta alta
Family room
Alacena independiente
Cocina integral equipada (excepto refrigerador)
Sala/Comedor
Estacionamiento techado para 3 autos
Piscina con acabado diamond brite y terraza
Baño de piscina completo
Cuarto de maquinas
Área de lavado y tendido en planta alta
Casa inteligente con demótica

ACABADOS
Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
Piso de marmol
Cancelería de aluminio serie 150 con cristales de 6mm, templados de 10 mm en escalera,
jardines y baños
Mesetas de marmol o granito en baños
Cuarzo o granito en cocina
Grifería marca Helvex o similares
Lavabos y wc marca Helvex o similares
Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
Puerta principal de Tzalam en madera maciza
Acabados de marmol y madera de cumarú o similar en muros
Escalera con huellas de madera
Placas de contactos y apagadores marca Schnider o similar
Deck de cumaru en piscina
Terracería preparada para recibir jardín

EQUIPAMIENTO
Piscina acabado en Chukum con equipo de filtración e iluminación LED
Sistema de presión constante y suavizador
Sistema de riego automatizado
Cisterna
Aires acondicionados central en sala comedor y tipo Fan & Coil en el resto de la casa
Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla y horno, tarja y mezcladora
Iluminación LED

Entrega Abril 2025
Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso
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- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.