Single-story house for sale.
Located in one of the most desirable and safe areas of San Pedro Garza García, this single-story house offers an excellent opportunity to remodel and customize to your liking.
Its unbeatable location in the Del Valle neighborhood, on Los Ríos street, makes it a great investment with high appreciation potential.
Sale price: $12,500,000 MXN

General features:
- Land: 250 m²
- Construction: 240 m²
- Age: 35 years

Distribution:
- Two bedrooms, each with a full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Spacious living and dining room with excellent natural lighting.
- Versatile study or breakfast nook.
- Kitchen equipped with great storage capacity.
- Elegant foyer.
- Laundry area.
- Cozy patio ideal for outdoor gatherings.
- Garage with space for two vehicles.
- Structural preparation for the construction of a second level.
- Additional equipment: three mini-split air conditioning units.

Prime location:
Situated in one of the best areas of San Pedro Garza García, this property offers proximity to shopping centers, restaurants, prestigious schools, and green areas, all within a safe and exclusive environment.Casa en Venta de un solo piso.
Ubicada en una de las zonas más deseadas y seguras de San Pedro Garza García, esta casa de una planta ofrece una excelente oportunidad para remodelar y personalizar a tu gusto.
Su inmejorable ubicación en la colonia Del Valle, sobre la calle Los Ríos, la convierte en una inversión con gran plusvalía.
Precio de venta: $12,500,000 MXN

Características generales:
- Terreno: 250 m²
- Construcción: 240 m²
- Antigüedad: 35 años

Distribución:
- Dos recámaras, cada una con baño completo.
- Medio baño para visitas.
- Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural.
- Estudio o antecomedor versátil.
- Cocina equipada con gran capacidad de almacenamiento.
- Elegante recibidor.
- Área de lavandería.
- Acogedor patio ideal para reuniones al aire libre.
- Cochera con espacio para dos vehículos.
- Preparación estructural para la construcción de un segundo nivel.
- Equipamiento adicional: tres unidades de aire acondicionado tipo minisplit.

Ubicación privilegiada:
Situada en una de las mejores zonas de San Pedro Garza García, esta propiedad ofrece cercanía a centros comerciales, restaurantes, escuelas de prestigio y áreas verdes, todo dentro de un entorno seguro y exclusivo.