The house is located within the Privada Olivos, which is situated north of Mérida, just 2.5 km from Smartium International School, 3.6 km from the center of Cholul, and 8.3 km from Plaza Altabrisa, Star Medica Hospital, and Walmart at Up Town Center.

The private community features:
- Air-conditioned gym
- Air-conditioned multipurpose room
- Air-conditioned party room
- Swimming channel
- Swimming pool
- Children's play area
- Paddle court
- Green recreational areas
- Visitor parking
- 24/7 security

The house includes the following:
- Living-dining room with air conditioning, fans, blinds, mosquito nets, and decorative lamp
- Half bathroom
- Kitchen equipped with refrigerator, stove, hood, pantry, fan, and mosquito nets
- Two stools for breakfast bar
- Terrace with a small decorative garden
- Garden area
- Covered hallway with laundry area
- Covered parking for two cars
- Master bedroom with closet-dressing area, bathroom with glass enclosure, air conditioning, curtains, and mosquito nets.
- Second bedroom with bathroom with glass enclosure, mosquito nets, and fan
- Third bedroom with fitted closet, bathroom with glass enclosure, air conditioning, fan, mosquito nets, and curtains
- Hydraulic pump
- Water tank
- Stationary tank
- Boiler

Conditions for RENTAL:
- 1 month of rent
- 1 month deposit
- Guarantor with property in Mérida or double deposit
- Notarial expenses
**Maintenance included in the rent**

IMPORTANT INFORMATION:
**Price subject to change without prior notice**
**Check availability**
**The images presented in this ad are for illustrative purposes only and may change without prior notice.**
**Bank credits or personal resources are accepted**
**Documentation up to date**
- Check the same with your advisor
- The characteristics of the property may vary as applicable
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
- Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are borne by the buyer.La casa se encuentra dentro de la Privada Olivos que se ubica al norte de Mérida a tan solo 2.5 km de Smartium International School, a 3.6 km del centro de Cholul, a 8.3 km de Plaza Altabrisa ,el Hospital Star Medica y Walmart de Up Town Center.

La privada cuenta con:
Gimnasio climatizado,
Salón de usos múltiples climatizado
Salón de fiestas climatizado
Canal de nado
Piscina
Área de juegos infantiles
Cancha de Pádel
Áreas verdes de esparcimiento
Estacionamiento para visitas
Seguridad 24/7

La casa cuenta con lo
siguiente:

Sala-comedor con aire acondicionado, ventiladores, persianas, mosquiteros y lámpara decorativa
Medio baño
Cocina vestida con refrigerador, estufa, campana, alacena, ventilador y mosquiteros
Dos bancos para barra desayunador
Terraza con pequeño jardín decorativo
Área de jardín
Pasillo techado con área de lavado
Estacionamiento techado para dos autos
Recámara principal con área de closet-vestidor, baño con cancelería de cristal, aire acondicionado y cortinas y mosquiteros.
Segunda recámara con baño con cancelería de cristal, mosquiteros y ventilador
Tercer recámara con closet vestido, baño con cancelería de cristal, aire acondicionado, ventilador, mosquiteros y cortinas
Bomba hidráulica
Tinaco
Tanque estacionario
Boiler

Condiciones para RENTA
1 mes de renta
1 mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Gastos notariales
**Mantenimineto incluido en la renta**

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*