Dzityá has emerged as one of the most exclusive and fastest-growing residential areas in Mérida. With a strategic location in the north of the city, it is home to high-end developments, surrounded by an environment that combines the best of modern living with tranquility. Additionally, its proximity to major universities, hospitals, and shopping centers makes it an ideal place for those seeking comfort and appreciation in a sophisticated setting.
Conceived with the idea of completely avoiding stairs, this single-story house has what you are looking for in a home to live in for a long time or ideal to be your retirement home.
Its lot measures 12 meters wide by 58.40 meters long, allowing for a spacious garden and comfortable, spacious living areas.

Distribution:
. Garage for 2 covered cars and 2 uncovered.
. Access hall.
. Indoor garden.
. Living / Dining room at 5m high and measuring 10.5 m x 4.5 m.
. Open concept kitchen with an island of 5.5 m x 3.5 m.
. Pantry.
. Service room with bathroom.
. Covered laundry area.
. Covered terrace.
. Covered bar.
. Bathroom for pool service.
. Pool 8 m x 3.5 m with chukum finish.
. Bedrooms 1, 2, and 3 of 4.20 m x 3.70 m with dressing room and private bathroom.
. Master bedroom of 5.55 m x 4.2 m with main dressing room of 4.65 m x 2.6 m and bathroom of 3.80 m x 2.20 m with indoor garden.
. Storage room.

Includes:
. Large format floors to choose from.
. Granite in the kitchen.
. Black aluminum.

Additional costs:
. Gate and facade according to design.
. Pergola rooftop.
. Carpentry in closets and kitchen.
. Mosquito nets.
. Mini-split air conditioners.
. Grass.
. Alarm system.
. Tempered glass panels.
. Solar panels.

Payment method: Bank credits, own resources.
Reservation: $20,000 valid for 8 days.
Down payment: 30% upon signing the promise + 10% in 90 days negotiable.
Delivery in 60 days once the buyer chooses their finishes.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Dzityá ha emergido como una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor crecimiento en Mérida. Con una ubicación estratégica al norte de la ciudad, es el hogar de desarrollos de alta gama, rodeados de un entorno que combina lo mejor de la vida moderna con la tranquilidad. Además, su proximidad a las principales universidades, hospitales y centros comerciales lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan comodidad y plusvalía en un entorno sofisticado.
Concebida con la idea de evitar totalmente las escaleras, esta casa en una sola planta, tiene lo que buscas en una casa para vivirla un largo tiempo o ideal para ser tu casa de retiro.
Su terreno es de 12 metros de frente por 58.40 metros de largo, lo que le permite tener amplio jardín, cómodos y espaciosos espacios habitables.

Distribución:
. Garage para 2 autos techados y 2 sin techar.
. Vestíbulo de acceso.
. Jardín interior.
. Sala / Comedor a 5m de altura y con medidas de 10.5 m x 4.5 m.
. Cocina en concepto abierto con isla de 5.5 m x 3.5 m.
. Alacena.
. Cuarto de servicio con baño.
. Área lavado techada.
. Terraza techada.
. Bar techado.
. Baño para servicio de alberca.
. Alberca 8 m x 3.5 m con acabado chukum.
. Recámaras 1, 2 y 3 de 4.20 m x 3.70 m con vestidor y baño propio.
. Recámara Master de 5.55 m x 4.2 m con vestidor principal de 4.65 m x 2.6 m y baño de 3.80 m x 2.20 m con jardín interior.
. Bodega.

Incluye:
. Pisos gran formato a escoger.
. Granito en cocina.
. Aluminio negro.

Adicionales con costo:
. Portón y fachada según diseño.
. Roof top apergolado.
. Carpintería en closets y cocina.
. Mosquiteros.
. Climas minisplit.
. Césped.
. Sistema de alarma.
. Canceles de vidrio templado.
. Paneles solares.

Forma de pago: Créditos bancarios, recursos propios.
Apartado: $20,000 vigente 8 días.
Enganche: 30% firma de promesa + 10% a los 90 días negociables.
Entrega 60 días una vez que el comprador escoja sus acabados.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.