Single-story house for sale in the North of the city of Mérida, located in a Premium subdivision in Mérida, Yucatán.
Surrounded by an exclusive illuminated golf course.
A design with spacious and modern areas with luxury finishes that create a comfortable and elegant atmosphere at the same time.
It is located in Provincia on the Mérida Progreso highway.
Provincia has a fully illuminated Golf Club for night play, offering a 100% family-friendly environment with many activities for the whole family.
The main entrance has a protected access with the highest security standards, always thinking about your family's safety.
The house is in stage A very close to the entrance and the main clubhouse.
Surface:
Land 459.65 m2
Construction: 255.00 m2

It has:
A modern illuminated 9-hole executive golf course for night play, par 29, which incorporates new ideas to make your experience more enjoyable.
Padel courts
Tennis and Soccer
Event Hall
Spacious parks per private
Restaurants
Bar hole 10
Kids Junior club
Business center
Gym
Bathroom area with sauna
Yoga and spinning area
Proshop
Pools
24-hour security

It consists of:
Living/TV room
Dining room
Half guest bathroom
Terrace and pool
Landscaping
Main bedroom with bathroom and dressing room
Secondary bedroom 1 with bathroom and wall closet
Secondary bedroom 2 with bathroom and wall closet
Covered parking for 2 cars and 2 more without a roof
Laundry room with bathroom.

Option 1 Base $8,730,000.00MXN
Equipment: Closets, Kitchen with lower drawers, Hood in kitchen, 4-burner grill, Bathroom accessories,
Biodigester, 2 Heaters, Pressurizer, 4,500L Cistern.

Option 2 Intermediate $8,970,000.00MXN
Additional equipment: Mosquito nets, Louvers on windows of bedroom 1 and 2, Advanced bathroom accessories, Sink in laundry room, Oven.

Option 3 Turnkey $9,700,000.00MXN
Additional equipment: AC in Main Bedroom, AC in Bedroom 1 and 2, AC in dining room, AC in living room, Fans, Upper drawers in kitchen, Louver pergola at main access,
Pergola at terrace access, Louver in double-height window,
Mirrors, Linen closet, automated irrigation, Landscaping.

FINISHES:
Marble floors
3-layer walls with paint
Granite countertops

Reservation: $50,000.00MXN
Down payment: 30%
Balance upon delivery 70%
Delivery date: April 2025

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
Ask our advisor for a list of what is included in the property sale.Casa en venta de una planta en el Norte de la cuidad de Mérida, ubicado en un fraccionamiento Premium en Mérida, Yucatán.
Rodeado de un exclusivo campo de golf iluminado.
Un diseño con amplios espacios y moderno con acabados de lujo que crean un ambiente confortable y elegante a la vez.
Se encuentra en Provincia ubicado en carretera Mérida Progreso.
Provincia cuenta con un club de Golf completamente iluminado para poder jugar golf en las noches, ofrece un ambiente 100% familiar con muchísimas actividades para toda la familia.
La entrada principal cuenta con un acceso protegido con los estandares de seguridad más altos, pensando siempre en la seguridad de tu familia.
La casa se encuentra en etapa A muy cerca de la entrada y de la casa club principal.
Superficie:
Terreno 459.65 m2
Construcción: 255.00 m2

Cuenta con:
Con un moderno campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia.
Canchas de Pádel
Tenis y Fútbol
Salón de Eventos
Amplios parques por privada
Restaurantes
Bar hoyo 10
Kids Junior club
Business center
Gimnasio
Área de baños con sauna
Área de yoga y spinning
Proshop
Albercas
Seguridad 24 hrs

Consta de:
Sala/TV
Comedor
Medio baño de visitas
Terraza y alberca
Paisajismo
Recámara principal con baño y vestidor
Recámara secundaria 1 con baño y closet de pared
Recámara secundaria 2 con baño y closet de pared
Estacionamiento techado para 2 autos y 2 mas sin techar
Cuarto de lavado con baño.

Opción 1 Base $8,730,000.00MXN
Equipamiento: Closets, Cocina con gavetas inferiores, Campana
en cocina, Parilla de 4 quemadores, Accesorios de baños,
Biodigestor, 2 Calentador, Presurizador, Cisterna 4,500L.

Opción 2 Intermedio $8,970,000.00MXN
Equipamiento adicional: Mosquiteros, Louvers en ventanas
recamara 1 y 2, Accesorios de baño avanzado, Batea en cuarto
de lavado, Horno.

Opcion3 Llave en mano $9,700,000.00MXN
Equipamiento adicional: AAC en Rec. Principal, AAC en Rec. 1 y
2, AAC en comedor, AAC en sala, Ventiladores, Gavetas
superiores en cocina, Pergola de louver en acceso principal,
Pergola de acceso en terraza, Louver en ventana doble altura,
Espejos, Closet de blancos, riego automatizado, Paisajísmo.

ACABADOS:
Pisos de mármol
Muros de 3 capas con pintura
Mesetas de granito

Apartado: $50,000.00MXN
Enganche: 30%
Saldo contra entrega 70%
Fecha de entrega: Abril 2025

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Pregunte a nuestro asesor lista de que incluye la propiedad en la venta.