House for sale in Mérida, in a private community with amenities near Universidad Modelo and Mayab.

Located in Privada Arbórea, this house is situated in Conkal, within the Cholul–Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. The development stands out for its high added value, wide tree-lined roads, underground infrastructure, and over 30,000 m² of green areas, offering a modern, safe environment designed for the comfort of its residents.
Its strategic location allows easy access to important roads such as the Mérida–Motul highway and Avenida Yucatán, quickly connecting to key areas like Altabrisa, Temozón, Cholul, and downtown Mérida. Additionally, it is very close to shopping centers like La Isla, City Center, and Plaza Altabrisa, as well as recognized hospitals like Star Médica and Faro del Mayab.

Regarding education, the area offers proximity to prominent private institutions such as Universidad Modelo and Universidad Anáhuac Mayab, as well as several prestigious schools.

DISTRIBUTION:

• Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
• Access and double-height foyer
• Linen closets and a half bath for guests
• Laundry room
• Service room with a full bath (can be used for guests)
• Living room and dining room
• Equipped kitchen with breakfast island and rotating feature
• Secondary bedroom 1 with pool view, walk-in closet, and full bath
• Secondary bedroom 2 with pool view, walk-in closet, and full bath
• Master bedroom with pool view, large walk-in closet, and large full bath

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:

• Access with a security booth with guards 24/7
• Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
• Walls with perimeter electric fencing

Amenities
• Cistern
• Covered parking
• Ease of parking
• Garage
• Garden
• Patio
• Terrace
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Air conditioning
• Kitchen
• Equipped kitchen
• Service room
• Study
• Private subdivision
• Hydropneumatic system
• Doorman
• 24-hour security
• Single-story
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Pool
• Children's play area
• Paddle court
• Tennis court
• Gym
• Surveillance cameras throughout the development
• Main access fountain
• Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
• Gym with equipped bathrooms
• Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
• 7-a-side football fields
• Tennis and paddle courts
• Swimming channel
• Jogging track.

EQUIPMENT:

• Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
• 12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
• Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
• Fans with lighting in the bedrooms and terrace
• Mirage blinds from Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Waterproofed
• Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
• Iron doors in hallways
• 10 lights in the garden
• 75L electric water heater
• Synthetic grass in the front and pool area
• Mosquito nets
• Aluminum windows from Cuprum
• Water pressurizing pump
• 1,100L water tank
• Biodigester
• 5,000L cistern

PAYMENT METHOD
• Reservation $50,000 valid for 10 days
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank loans.Casa en venta Mérida, en privada con amenidades cerca de universidad Modelo y Mayab.

Ubicada en la Privada Arbórea, esta casa se encuentra en Conkal, dentro del corredor Cholul–Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. El desarrollo destaca por su alta plusvalía, amplias vialidades arboladas, infraestructura subterránea y más de 30,000 m² de áreas verdes, ofreciendo un entorno moderno, seguro y pensado para el confort de sus residentes.
Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como la carretera Mérida–Motul y la Avenida Yucatán, conectando rápidamente con zonas clave como Altabrisa, Temozón, Cholul y el centro de Mérida. Además, está muy cerca de centros comerciales como La Isla, City Center y Plaza Altabrisa, así como de hospitales reconocidos como el Star Médica y el Faro del Mayab.

En cuanto a educación, la zona ofrece cercanía con destacadas instituciones privadas como la Universidad Modelo y la Universidad Anáhuac Mayab, así como varios colegios de prestigio.

DISTRIBUCIÓN:

•Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
•Acceso y recibidor a doble altura
•Clósets de blancos y medio baño para visitas
•Cuarto de lavado
•Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
•Sala y comedor
•Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
•Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
•Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

•Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
•Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
•Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
•Cisterna
•Estacionamiento techado
•Facilidad para estacionarse
• Garaje
•Jardín
•Patio
•Terraza
•Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
•Aire acondicionado
• Cocina
•Cocina equipada
•Cuarto de servicio
•Estudio
•Fraccionamiento privado
•Hidroneumático
•Portero
•Seguridad 24 horas
•Una sola planta
•Mascotas permitidas
•Permitido fumar
• Alberca
• Área de juegos infantiles
•Cancha de pádel
•Cancha de tenis
•Gimnasio
•Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
•Fuente de acceso principal
•Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
•Gimnasio con baños equipados
•Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
•Canchas fútbol 7
•Canchas de tenis y pádel
•Canal de nado
•Pista de jogging.


EQUIPAMIENTO:

•Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
•12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
•Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
•Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
•Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
•Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
•Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
•Puertas de herrería en pasillos
•10 luminarias en jardín
•Calentador eléctrico de 75L
•Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
•Mosquiteros
•Ventanería de aluminio marca cuprum
•Bomba presurizadora de agua
•Tinaco de 1,100LTS
•Biodigestor
•Cisterna de 5,000LTS

FORMA DE PAGO
•Apartado $50,000 válido por 10 días
•Enganche 20%
•Recursos propios y/o créditos bancarios