PRICE: $ 3,200,000
CONSTRUCTION: 144.290 m2
LAND: 177.16 (8 X 22.15)
DELIVERY DATE: June 2026
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $ 10,000 for 7 calendar days refundable
Down payment 10% ON SIGNING OF PROMISE AND BALANCE 90% ON SIGNING OF DEED BEFORE NOTARY
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credits

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Living room
- Dining room
- Kitchen with stove and hood
- Guest bathroom
- 1 bedroom with full bathroom
- Garage
- Front and back garden

UPPER FLOOR
- 2 bedrooms each with its own bathroom
FINISHES AND EQUIPMENT
Perimeter walls
Curtains, Fans, 2 air conditioners, CCVV 4 cameras, alarm system
**** THE HOUSE IS DELIVERED PAINTED *****

House for sale of 144.29 m2 of construction on a surface of 177.16 m2 with 8 meters of front by 22.15 meters of depth, it has 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, garage for 2 vehicles with electric gate.

Fraccionamiento Las Américas is one of the most well-known and established residential areas in Mérida, Yucatán. Its proximity to the Periférico and the main avenues of Mérida allows for quick connection to the city center, shopping centers, schools, and hospitals, making it one of the areas with the highest demand and appreciation.

The streets are wide and well-maintained. There are green areas and parks within the subdivision, providing a pleasant environment for residents. Nearby are shopping centers, supermarkets, stores, and restaurants that facilitate the daily needs of residents.

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
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** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 3,200,000
CONSTRUCCIÓN: 144.290 m2
TERRENO: 177.16 (8 X 22.15)
FECHA DE ENTREGA: junio 2026
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 10,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche 10% EN FIRMA DE PROMESA Y SALDO 90% EN FIRMA DE ESCRITURA ANTE NOTARIO
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina con estufa y campana
- Baño de visitas
- 1 recámara con baño completo
- Cochera
- Jardín delantero y trasero

PLANTA ALTA
- 2 recámaras con baño propio cada una
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Bardas perimetrales
Cortinas, Ventiladores, 2 aires acondicionados, CCVV 4 cámaras, sistema de alarma
**** LA CASA SE ENTREGA PINTADA*****

Casa en venta de 144.29 m2 de construcción en una superficie de 177.16 m2 con 8 mts de frente por 22.15 mts de fondo, cuenta con 3 recámaras, 3.5 baños, cochera para 2 vehículos con portón eléctrico.

Fraccionamiento Las Américas es una de las zonas residenciales más conocidas y consolidadas en Mérida, Yucatán. Su proximidad al Periférico y a las principales avenidas de Mérida permite una conexión rápida con el centro de la ciudad, centros comerciales, escuelas y hospitales, es una de las zonas con mayor demanda y plusvalía.

Las calles son amplias y bien mantenidas. Hay áreas verdes y parques dentro del fraccionamiento, proporcionando un ambiente agradable para los residentes. En las cercanías se encuentran centros comerciales, supermercados, tiendas y restaurantes que facilitan las necesidades diarias de los residentes.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.